Ejendomstorvets udbudslejestatistik viser udbudslejen pr. kvm., beregnet med og uden driftsudgifter. Statistikken offentliggøres månedligt.
Statistikken indeholder følgende opdelinger:
Ejendomstyper:
Kontor
Detailhandel
Lager- og produktion
Geografiske inddelinger:
Hele landet
Københavns By
Københavns Omegn
Nordsjælland
Bornholm
Østsjælland
Vest- og Sydsjælland
Fyn
Sydjylland
Østjylland
Vestjylland
Nordjylland
Metode
Nedenfor er metoden til udregning af lejen pr. kvm. skitseret. Der opgøres ikke lejeniveauer, hvis der indgår under 5 ejendomme i kombinationen af den enkelte ejendomstype og landsdel.
Frasortering
Det er kun ejendomme til leje, som benyttes i statistikken. Følgende kriterier gælder for frasortering af emner i statistikken.
Alle ejendomme med en opgivet leje på 0 eller 1 kr. i sorteres fra.
For hver kombination af landsdel og ejendomstype sorteres de 2½ pct. højeste og de 2½ pct. laveste kvm-lejer fra. Dette gøres for, at fejlindtastninger ikke skal påvirke statistikken.
I tilfælde af at en den samme ejendom optræder flere gange – defineret som forskelligt areal samme adresse og ens benyttelse – benyttes kun den største registrering til statistikken. I tilfælde af, at det samme lokale er registreret på flere benyttelser, indgår lokalet i hver af de respektive benyttelser.
Vægtning
Statistikken opgøres vægtet med det antal kvm. lokalet/ejendommen optræder med i databasen. Således skal en ejendom på 1000 kvm. fylde dermed 100 gange mere i statistikken end et lokale på 10 kvm. Dog gælder der, at en ejendom aldrig vægter højere end 10 pct. af det samlede areal i kombinationen af landsdel og ejendomstype.
Kvm-lejen opgøres pr. landsdel og for ejendomstyperne
I opgørelsen af de landsdækkende udbudspriser er vægtet efter bygningsbestanden i Ejendomstorvet-ED Statistikken på kategorierne kontor, lager- og produktion samt detailhandel
Statistikken laves som et gennemsnit af sagerne til leje ved indgangen til måneden.
