line 1 line 2 Note: there are spaces between the AND after the last `. Otherwise it won’t work line 3 Note: we need to put a \ at the end of the line earlier for it to work line 4

For første gang i tre år: Nu bliver der færre tomme lagerlokaler PRESSEMEDDELELSEFor første gang i tre år: Nu bliver der færre tomme lagerlokalerSiden 2022 har Danmark fået flere og flere tomme lokaler til lager og logistik, men nu går det den anden vej, viser tal fra Ejendomstorvet.dk. To erhvervsmæglere har flere forklaringer og spår samtidig, at den nye tendens vil fortsætte.Gennem tre år – 12 kvartaler i træk – fik Danmark flere ledige lagerbygninger, logistikejendomme og fabrikshaller. Nu viser dugfriske tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler, imidlertid, at der er blevet længere mellem skiltene med “til leje” og “til salg” i erhvervsområderne.“Udbuddet nåede et rekordlavt niveau i midten af 2022 med ledige lokaler svarende til kun 1,3 procent af landets samlede arealer til lager og logistik. Siden er mængden af udbudte eller ledige lokaler steget kvartal for kvartal og toppede i 3. kvartal i år med 3,5 procent af det samlede areal, men de seneste tal fra vores portal viser for første gang i tre år et lille fald, foreløbig til 3,4 procent,” siger adm. direktør Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk.Portalen bliver drevet på foreningsbasis af erhvervsmæglerne i Danmark uden krav om overskud – ligesom portalen Boligsiden.dk. I øjeblikket er godt 11.500 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet udbudt på Ejendomstorvet.dk, heraf lidt over 1.700 lagerlokaler, logistikbygninger og industriejendomme.“Vi kan mærke, at der er tryk på kedlerne i dansk erhvervsliv. Og i modsætning til fx tidligere på året er virksomhederne hurtigere til at indgå aftaler om at få mere plads. Lige nu kan vi mærke, at især mange netvirksomheder mangler plads,” siger Mads Bjerrum Christensen, industrichef i EDC Erhverv Poul Erik Bech og med base i Aarhus.En lignende melding kommer fra en erhvervsmægler med skrivebord i hovedstaden.“Der er mere aktivitet på markedet, og beslutningskraften er ved at komme tilbage. Virksomhederne har siddet på hænderne og afventet, at der kom ro om fx renter og toldsatser, men de er nået til den erkendelse, at det her er den nye normal, som de bliver nødt til at leve med,” siger Helle Andersen, afdelingschef for industri og logistik hos Colliers International.Begge mæglere forklarer desuden faldet i ledige lokaler med, at der ikke længere bliver bygget så meget nyt – efter nogle år med omfattende nybyggeri, ofte spekulativt, altså uden lejere på forhånd. Det kan bane vej for, at der bliver længere mellem de tomme lokaler.“Vi tror, at udviklingen med lavere tomgang vil fortsætte. Vi kan også se, at virksomhederne har vænnet sig til højere lejeniveauer, især i hovedstadsområdet og Syd korridoren ned langs Køge Bugt,” lyder det fra Helle Andersen fra Colliers International.“Der er travlt overalt, men der er store forskelle rundt om i landet. Fx har Trekantområdet – med mange virksomheder inden for lager, logistik og transport – stadig et stort udbud af lokaler. Til gengæld er der ikke længere så mange ledige lokaler tilbage i det meste af Østjylland,” pointerer Mads Bjerrum Christensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.Efterspørgslen retter sig især mod lokaler med stor loftshøjde, effektive læsseramper, gode adgangsforhold og placering tæt på motorvejsnettet. Alt sammen faktorer, som sikrer, at varer og lager kan håndteres effektivt. Derimod kan ældre ejendomme være sværere at få lejet ud eller solgt. Det samme gælder bygninger et stykke fra motorvejene.Ved udgangen af 2025 har Danmark i alt lige knap 82 mio. kvadratmeter til lager, logistik og produktion. Der er flest kvadratmeter – 16,4 mio. – i Sydjylland med det meste af Trekantområdet og i Østjylland med 14,2 mio. I de ni landsdele, som Ejendomstorvet.dk løbende overvåger, svinger tomgangen fra 1,7 procent af de samlede arealer i Vestjylland til 6,6 procent i Østsjælland, som har haft meget spekulativt byggeri de senere år.Ejendomstorvet.dk har Danmarks største udvalg af erhvervslokaler til udlejning og ejendomme til salg i alle kategorier. Dataene kommer fra op imod 300 medlemmer/annoncører, herunder næsten alle landets erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. Ejendomstorvet.dk formidlede i 2024 over 3.800 transaktioner, svarende til lidt over 7 mia. kr. Portalen har hver måned flere end 200.000 besøgende.Kontaktoplysninger Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk – 61 51 74 44 Helle Andersen, Colliers International – 61 15 46 28 Mads Bjerrum Christensen, EDC Erhverv Poul Erik Bech – 26 30 88 78Supplerende materiale Ejendomstorvet Markedsindeks – 4. kvartal 2025:https://www.ejendomstorvet.dk/uploads/Ejendomstorvet_statistikken_4_kvartal_2025_pdfAktuelt udbud af lager- og produktionslokaler i hele landet:https://www.ejendomstorvet.dk/soeg?sort=created_desc&listingTypes=leje|salg&usageProposals=lager-produktionEjendomstorvet Markedsindeks Udbudsstatistikken kortlægger hvert kvartal udbuddet af danske erhvervsbygninger, fordelt på butikker, kontorer samt lager-/logistik-/produktionslokaler – opgjort som udbudte lokaler målt i forhold til den samlede bestand af bygninger (kvadratmeter). Statistikken omfatter en meget betragtelig del af erhvervslokalerne i Danmark og udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) i samarbejde med erhvervsNyhederBlogEjendomsinvesteringInfo

Stabilt niveau for tomme butikslokaler før julehandel PRESSEMEDDELELSEForud for julehandlen viser nye tal fra Ejendomstorvet.dk, at omfanget af udbudte butikslokaler har stabiliseret sig – trods kraftige prisstigninger på fødevarer og rekordlav forbrugertillid. Nogle dele af landet har ligefrem fået længere mellem ”til leje”-skiltene, men en stor fusion kan, for en stund, udløse flere ledige lokaler.Kort før julehandlen for alvor sætter ind, viser dugfriske tal, at antallet af udbudte lokaler til butikker, spisesteder, kaffebarer og takeaway har stabiliseret sig – trods store prisstigninger på især fødevarer og trods en forbrugertillid, som er på det laveste niveau i 2½ år. Det fremgår af det kvartårlige Ejendomstorvet Markedsindeks over erhvervslokaler, udgivet af erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk i samarbejde med Dansk Ejendomsmæglerforening.”Udbuddet af ledige butikslokaler steg gennem det meste af både 2022, 2023 og 2024, men har i år ligget nogenlunde stabilt på et niveau lidt over 3 procent af det samlede butiksareal i landet. Der er endda blevet lidt længere mellem de udbudte lokaler flere steder, fx i Nordsjælland og Københavns omegn,” fortæller Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.Portalen drives på foreningsbasis af landets ejendomsmæglere og uden krav om overskud ligesom boligportalen Boligsiden.dk. Aktuelt omfatter udbuddet på Ejendomstorvet.dk 11.600 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet, heraf 2.200 lokaler til enten butik, spisested eller takeaway.”Når udbuddet af lokaler falder i Nordsjælland og forstæderne, kan det være knyttet til, at befolkningstallet her er voksende, hvilket igen hænger sammen med manglen på boliger i København. På landsplan ser vi forskellige tendenser: Der åbner stadig flere mindre spisesteder, vinbarer, bistroer og takeaway-steder, ligesom der er kommet flere skønhedssaloner. Desuden vokser kæder som fx Normal. Til gengæld er butikslejerne blevet mere omkostningsbevidste og har skærpet fokus på, at deres indtjening og udgifter skal passe sammen,” siger Stig Plon Kjeldsen, analysechef og partner i Savills Danmark.Dansk Ejendomsmæglerforening vurderer, at der kan blive lidt færre ledige butikslejemål i 2026, hvis ellers de danske forbrugere tør lufte pung og dankort.”Beskæftigelsen er fortsat rekordhøj, og renten er faldet. Samtidig betyder skatteomlægninger og lavere afgifter på især el, at mange, mange danskere får flere penge mellem hænderne næste år. Hvis de bruger bare nogle af de ekstra penge, kan det stimulere vores detailhandel og spisesteder,” siger Ole Hækkerup, administrerende direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening.Men en stor finansfusion – af Arbejdernes Landsbank, Sydbank og Vestjysk Bank – kan dog stikke en kæp i hjulet. Banktrioen har samlet omkring 140 filialer, og i en stribe byer ligger to eller tre afdelinger, så nettet af filialer skal slankes.”Hvis der fx skal lukkes 30 filialer, kan det godt tage 12-24 måneder for markedet at absorbere. I forvejen ser vi, at flere banker fortsat trimmer deres filialnet, og gennem nogle år har vi set, at bankfilialer bliver flyttet fra klassiske butiksstrøg til kontorlokaler, måske i erhvervsområder i udkanten af byerne,” siger Stig Plon Kjeldsen fra Savills Danmark.I hele landet er der lidt over 19,4 mio. kvadratmeter butiksareal (fraregnet indkøbscentre). Før krigsudbruddet i Ukraine for 3½ år siden svarede udbuddet til 2,6 procent af de samlede kvadratmeter, derefter steg udbuddet af ledige lokaler, men har stabiliseret sig i 2025 i niveauet 3,1-3,3 procent.Supplerende materiale Ejendomstorvet Markedsindeks – 4. kvartal 2025:https://www.ejendomstorvet.dk/uploads/Ejendomstorvet_statistikken_4_kvartal_2025_pdfAktuelt udbud af lokaler til butik, café, spisesteder eller takeaway i hele landet:https://www.ejendomstorvet.dk/soeg?sort=created_desc&m=list&listingTypes=leje%7Csalg&usageProposals=bagerbutik%7Cbed-and-breakfast%7Cbutikscenter%7Ccafe%7Ccatering%7Ccykelforretning%7Cdetailhandel-butik%7Cejendomsmaeglerbutik%7Cengrosbutik%7Cfiskebutik%7Chotel-restaurant%7Ckiosk%7Crestaurant%7Ctake-awayKontaktoplysninger Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk – 61 51 74 44 Ole Hækkerup fra Dansk Ejendomsmæglerforening – 29 42 40 45 Stig Plon Kjeldsen fra Savills Danmark – 20 29 01 65Ejendomstorvet Markedsindeks Udbudsstatistikken kortlægger hvert kvartal udbuddet af danske erhvervsbygninger, fordelt på butikker, kontorer samt lager-/logistik-/produktionslokaler – opgjort som udbudte lokaler målt i forhold til den samlede bestand af bygninger (kvadratmeter). Statistikken omfatter en meget betragtelig del af erhvervslokalerne i Danmark og udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) i samarbejde med erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk.Dansk Ejendomsmæglerforening er brancheforening for virksomheder og personer, der formidler fast ejendom (boliger eller erhvervslokaler). Foreningen blev grundlagt i 1912 og har i dag omkring 90 procent af alle mæglere som medlemmer.Ejendomstorvet.dk er Danmarks førende portal med det største udbud af erhvervslokaler til leje, salg og investering – fra over 300 medlemmer og annoncører, herunder erhvervsmæglere, pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. Ejendomstorvet.dk drives af landets ejendomsmæglere via foreningen Erhvervsmæglerbasen og uden krav om overskud. Ejendomstorvet.dk formidlede i 2024 over 3.800 transaktioner, svarende til lidt over 7 milliarder kroner. Portalen har hver måned mere end 200.000 besøgende.NyhederBlogEjendomsinvesteringInfo

Aarhus får bugt med tomme lagerbygninger PRESSEMEDDELELSEAarhus får bugt med tomme lagerbygningerPå kort tid oplevede Østjylland en tredobling i ledige lagerarealer, men nu har Aarhus fået længere mellem tomme lagerlokaler ifølge nye tal fra Ejendomstorvet.dk. I resten af Østjylland er billedet mere broget, vurderer to lokale erhvervsmæglere.ra 2022-24 steg udbuddet af ledige lokaler til lager, logistik og produktion kraftigt i Østjylland, ikke mindst på grund af omfattende nybyggeri. Men det seneste år har landsdelens suverænt største by, Aarhus, oplevet et fald i udbudte lokaler, viser de nyeste tal fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.“For et år siden var der udbudt 149.000 ledige kvadratmeter i Aarhus Kommune på vores portal – det er faldet med næsten en tredjedel til under 107.000 kvadratmeter. Som andel af de samlede arealer er udbuddet i Aarhus mindsket fra 4,7 procent til 3,3 procent, og det er faktisk lidt under landsgennemsnittet,” siger adm. direktør Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk.Portalen bliver drevet på foreningsbasis af erhvervsmæglerne i Danmark uden krav om overskud – ligesom portalen Boligsiden.dk. I øjeblikket er godt 11.600 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet udbudt på Ejendomstorvet.dk; heraf 1.730 lagerlokaler, logistikejendomme og industriejendomme. Af dem ligger 90 i Aarhus og 227 i de 10 øvrige østjyske kommuner.“Vi kan godt mærke, at der er blevet færre ting at vælge imellem for virksomheder, der leder efter lokaler. Én årsag er begrænset nybyggeri. Mens der andre steder i landet er blevet bygget spekulativt, altså uden at have lejere på forhånd, så er der ikke bygget særligt meget i Aarhus, bl.a. fordi der ikke er udlagt nye erhvervsarealer. Samtidig er der solid efterspørgsel, især efter moderne, effektivt indrettede lokaler. Og det er ret bredt funderet i flere brancher,” siger Steen Storgaard Møller, partner i Nordicals Aarhus.En tilsvarende melding kommer fra en anden erhvervsmægler i landets næststørste by.“Gennem 2023 og det meste af 2024 var en del virksomheder afventende med at få nye lokaler, bl.a. på grund af den stigende rente. Men siden slutningen af 2024 har vi bredt set kunnet mærke interesse for at få moderne, tidssvarende lokaler, og jeg forventer, at vi vil se et fortsat fald i tomgangen i Aarhus de næste 12 måneder,” lyder det fra Mads Bjerrum Christensen, industrichef i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus.Mens antallet af udbudte kvadratmeter er faldet i Aarhus det seneste år, er der blevet flere ledige kvadratmeter i resten af Østjylland. I landsdelen 10 øvrige kommuner er udbuddet steget med over en fjerdedel fra 425.000 til 543.000 kvadratmeter. Det aktuelle udbud omfatter bl.a. 62 lokaler og ejendomme i Horsens og omkring 40 i både Hedensted, Randers og Silkeborg.“Især Horsens har haft en del spekulativt byggeri, fordi kommunen har udlagt store arealer tæt ved motorvejen til erhverv. Men nybyggeriet er ved at aftage igen,” siger Steen Storgaard Møller fra Nordicals.“Med et ret stort udbud af lokaler er lejepriserne kommet under pres i både Horsens og Hedensted, hvorimod vi ser stigende priser for at leje moderne lagerlokaler i Aarhus,” bemærker Mads Bjerrum Christensen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech.Aarhus Kommune har 3,2 mio. kvadratmeter lokaler til lager, logistik og industri. I hele Østjylland er der lidt over 14,1 mio. kvadratmeter svarende til en sjettedel af det samlede lagerareal i kongeriget.Ejendomstorvet.dk tilbyder Danmarks største udvalg af erhvervslokaler til leje samt ejendomme til salg på tværs af alle kategorier. Portalen samler data fra næsten 300 medlemmer og annoncører, herunder størstedelen af landets erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. I 2024 formidlede Ejendomstorvet.dk over 3.800 transaktioner til en samlet værdi på mere end 7 mia. kr. Hver måned besøges portalen af over 200.000 brugere. Ejendomstorvet.dk drives som en forening af landets ejendomsmæglere og uden krav om overskud – på samme måde som boligportalen Boligsiden.dk.Supplerende materiale Ejendomstorvet Markedsindeks – 3. kvartal 2025:https://www.ejendomstorvet.dk/uploads/Ejendomstorvet_statistikken_3_kvartal_2025_pdfAktuelt udbud af lager- og produktionslokaler i Aarhus og i Østjylland:https://www.ejendomstorvet.dk/soeg?sort=created_desc&listingTypes=leje|salg&usageProposals=lager-produktion&municipalities=aarhus&provinces=oestjyllandKontaktoplysninger Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk – 61 51 74 44 Mads Bjerrum Christensen, EDC Erhverv Poul Erik Bech Aarhus – 26 30 88 78 Steen Storgaard Møller, Nordicals Aarhus – 22 94 00 00Ejendomstorvet Markedsindeks Udbudsstatistikken kortlægger hvert kvartal udbuddet af danske erhvervsbygninger, fordelt på butikker, kontorer samt lager-/logistik-/produktionslokaler – opgjort som udbudte lokaler målt i forhold til den samlede bestand af bygninger (kvadratmeter). Statistikken omfatter en meget betragtelig del af erhvervslokalerne i Danmark og udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) i samarbejde med erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk.NyhederBlogEjendomsinvesteringInfo