PRESSEMEDDELELSE
Tomgangen for butikslokaler er stabil i den nordjyske hovedstad ifølge tal fra Ejendomstorvet.dk, men der bliver udlejet flere lokaler til iværksættere og til klinikker, siger to erhvervsmæglerkæder. Og nord for Aalborg har én by udsigt til flere udlejninger.
Selv om detailhandlen døjer med tilbageholdne forbrugere og stor nethandel, så går det godt med at udleje lokaler til butikker, spisesteder, cafeer og takeaway både i Aalborg og det øvrige Nordjylland. Det viser nye data fra Ejendomstorvet.dk, landets største portal for erhvervslokaler.
”I Aalborg er udbuddet af butikslokaler på vores portal lidt lavere end for et halvt år siden, og tomgangen på 2,5 procent af det samlede butiksareal er fortsat lavere end i de øvrige store byer og ligger under landsgennemsnittet på 3,2 procent. Samlet for Region Nordjylland er udbuddet stadig lidt højere end i hele landet, men siden indgangen til 2025 er udbuddet faldet fra 3,7 til nu 3,4 procent,” siger Jakob Wegener, administrerende direktør for Ejendomstorvet.dk.
I øjeblikket er 11.400 erhvervslejemål og ejendomme over hele landet udbudt på Ejendomstorvet.dk, heraf knap 2.200 lokaler til butik, café og kaffebar. Af dem ligger 84 i Aalborg Kommune og 147 i det øvrige Nordjylland.
”Vi er begyndt at leje flere små lokaler ud i Aalborg, fx til kaffebarer, smørrebrød og isbutikker, og de bliver ofte åbnet af helt unge iværksættere. Vi har også netop udlejet Jyske Banks tidligere lokaler på 800 kvadratmeter på Nytorv – vi kan ikke oplyse navnet endnu, men den nye lejer efterspurgte en meget profileret placering. Desuden solgte vi for et stykke tid siden en fraflyttet Norlys-butik på Boulevarden til en øjenlæge, og vi ser mere og mere, at forskellige klinikker rykker ind i butikslokaler frem for at ligge mere anonymt på en 1. sal,” siger Martin Brasholt Mikkelsen, partner i EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg.
Også en anden landsdækkende mæglerkæde melder om stor aktivitet i Aalborg.
”I årets første måneder har vi lejet ud flere steder på gågaden, og vi har en større udlejning på vej, men kan endnu ikke offentliggøre navnet. I Bouet-området i Nørresundby er vi koblet på det videre forløb med storbutikker og nybygget Coop-dagligvareforretning, og her har Coop fået udlejet 13 ud af 16 enheder, selv om byggeriet først står klart om et par år,” siger Mattias Manstrup, partner hos Nordicals Aalborg.
I det øvrige Nordjylland melder EDC Erhverv Poul Erik Bech om lav tomgang i Skagen, hvor mæglerkæden selv har kontor, og i Brønderslev har en stor detailkæde indgået aftale om at flytte til større og bedre beliggende lokaler.
Nordicals peger på, at Frederikshavn vil få gavn af planerne om flere værnepligtige og milliardinvesteringer i forsvaret, bl.a. med et nyt værft og den kommende ammunitionsfabrik.
”Der er tale om langvarige investeringer og langsigtede job, og vi forventer derfor, at flere vil bosætte sig i kommunen. Øget indbyggertal og flere arbejdspladser vil være en stor fordel for de lokale butikker og spisesteder, og jeg anser det for realistisk, at nye kæder og storbutikker vil etablere sig hér de kommende år,” siger Tommy Kruse Fuglsang, partner i Nordicals Vendsyssel, der har kontor i Frederikshavn.
I øjeblikket er der hele 50 butikslokaler at vælge imellem i 9900 Frederikshavn på Ejendomstorvet.dk. Længere nordpå i 9990 Skagen er blot 8 lokaler udbudt til leje eller salg.
Hele Nordjylland har knap 2,5 mio. kvadratmeter lokaler til butikker og spisesteder, svarende til 13 pct. af landets samlede butiksareal. Aalborg Kommune har 857.000 butiks-kvadratmeter, lidt mere end i Odense.
Ejendomstorvet.dk har Danmarks største udvalg af erhvervslokaler til udlejning og ejendomme til salg i alle kategorier. Dataene kommer fra op imod 300 medlemmer/annoncører, herunder næsten alle landets erhvervsmæglere samt pensionskasser, ejendomsselskaber og administratorer. Ejendomstorvet.dk formidlede i 2024 over 3.800 transaktioner, svarende til lidt over 7 mia. kr. Portalen har hver måned flere end 200.000 besøgende og drives på foreningsbasis af landets ejendomsmæglere og uden krav om overskud, ligesom boligportalen Boligsiden.dk.
Kontaktoplysninger
• Jakob Wegener fra Ejendomstorvet.dk – 61 51 74 44
• Mattias Manstrup fra Nordicals Aalborg – 24 28 51 01
• Tommy Kruse Fuglsang fra Nordicals Vendsyssel (Frederikshavn) – 20 93 35 55
• Martin Brasholt Mikkelsen fra EDC Erhverv Poul Erik Bech Aalborg – 20 67 12 50
Supplerende materiale
Ejendomstorvet Markedsindeks – 1. kvartal 2026:
https://www.ejendomstorvet.dk/uploads/ejendomstorvet_statistikken_1_kvartal_2026_pdf
Aktuelt udbud af lokaler til butik, café, spisesteder eller takeaway i Aalborg Kommune
https://www.ejendomstorvet.dk/soeg?sort=created_desc&grouplistings=true&listingTypes=leje|salg&usageProposals=cafe|detailhandel-butik|take-away&municipalities=aalborg
Aktuelt udbud af lokaler til butik, café, spisesteder eller takeaway i hele Nordjylland
https://www.ejendomstorvet.dk/soeg?sort=created_desc&grouplistings=true&listingTypes=leje|salg&usageProposals=cafe|detailhandel-butik|take-away&provinces=nordjylland
Aktuelt udbud af lokaler til butik, café, spisesteder eller takeaway i 9900 Frederikshavn
https://www.ejendomstorvet.dk/soeg?sort=created_desc&grouplistings=true&listingTypes=leje|salg&usageProposals=cafe|detailhandel-butik|take-away&municipalities=frederikshavn
Ejendomstorvet Markedsindeks Udbudsstatistikken kortlægger hvert kvartal udbuddet af danske er-hvervsbygninger, fordelt på butikker, kontorer samt lager-/logistik-/produktionslokaler – opgjort som udbudte lokaler målt i forhold til den samlede bestand af bygninger (kvadratmeter). Statistikken omfatter en meget betragtelig del af erhvervslokalerne i Danmark og udgives af Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) i samarbejde med erhvervsportalen Ejendomstorvet.dk.