Introtekst til Ejendomstorvet - DET VIRKER!

- DET VIRKER!

• Gedigen udlejningsejendom i Gl. Brabrand
• Alle skjulte installationer er udskiftet omkring år 2010
• 3 lejligheder med ideel planløsning
• Bynær og alligevel tæt på natursmukke omgivelser
• 50 meters gang til det offentlige transportnetværk

Stationsbakken 4 ligger i det attraktive Gl. Brabrand på en lille stikvej til Hovedgaden. Fra ejendommen er der meget let adgang til byens busser (ca. 50 meter) og Rema1000 ligger også indenfor gå/cykelafstand (1 km). Hvis ikke man benytter sig af bussen, så kan man med fordel hoppe på cyklen og tage en af byens smukkeste cykelruter ned langs Brabrand Sø og sno sig ind til byen via Aarhus Å – under jernbaneskinner og blandt noget af den smukkeste
natur og mest rolige områder byen har at byde på.

Ejendommen er opført i 3 etager – foruden en kælder – i 1938. Ejendommen består af 3 udlejningsenheder, hvor stuen samt 1. salen andrager 72 kvm og har hver især 3 værelser. 2 salen har et værelse mindre og består af 51 vel-disponerede kvadratmeter.

Bygningen blev tilbage i ca. 2010 gennemgået fra kælder til kvist hvad angår skjulte installationer – altså er alt det skjulte el og VVS ikke noget man behøver lade indgå i sin risikoberegning ift. kommende udgifter på ejendommen. De fleste af ejendommens vinduer er skiftet til lyddæmpende termovinduer og taget er fra ca. 2010.

TEST TEST