Fantastisk beliggenhed ovenpå metrostationen på Frederiksberg Allé

Frederiksberg Alle 41B, , 1820 Frederiksberg C
Investering i Detailhandel & butik
Trofæinvestering midt på Frederiksberg Allé
Her får I mulighed for at erhverve en unik erhvervsejerlejlighed på Frederiksberg Allé – i en ejendom med iøjnefaldende arkitektur, placeret direkte oven på den nye metrostation. Lejligheden strækker sig over både stueplan og 1. sal og rummer i alt 8 lejemål, hvor 7-Eleven fungerer som den markante ankerlejer i det pulserende gadeplan.  
 
I gadehøjde findes en attraktiv blanding af kiosk, café-/madboder og take-away, der nyder godt af den store kundestrøm fra både Metro og Frederiksberg Allés øvrige trafik. Store vinduespartier giver optimalt lysindfald og sikrer stor synlighed fra gaden.  
 
Via den åbne trappeopgang ledes man til 1. sal, hvor der ligger lyse og moderne kontormiljøer. Her er der indrettet arbejdspladser, møderum og lounge-/kantineområder. Interiøret er holdt i et stilrent og urbant design, og loftpartierne med spejleffekt skaber et eksklusivt udtryk og en rumlig fornemmelse af ekstra højde.  
 
Øverst på bygningen er Jeppe Heins kunstværk ’Balance of Time’ placeret. Værket udgøres af en 2,4 meter høj kugle, som kører rundt langs tagets kant. Kuglens rute tager en time, hvilket samtidig gør det muligt at bruge installationen som et ur.  
 
Alt i alt er denne erhvervsejerlejlighed en sjælden mulighed for at investere i et førsteklasses aktiv på en af hovedstadens mest efterspurgte adresser.
Placering af Frederiksberg Alle 41B, , 1820 Frederiksberg C
Newsec Advisory A/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
1000001714
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
38.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
2.237.977 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
2.548 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
85.949 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
97 kr.
Afkast %
5,6 %
Pris pr. m² kr.
43.849 kr.
Lokalet
Etageareal
878 m²
Energimærke
Ikke krav om energimærke
Anvendelse
Detailhandel & butik
Kiosk
Faciliteter
Lounge
Møderum