426 m2 erhverv og 105 m2 bolig. Ejer af erhvervslejligheden er interesseret i at fortsætte som lejer.

Rødstensejendom i to plan med kælder på 426 m2 erhverv og 105 m2 beboelse.

Den er opført i 1988 og har tegltag.

Ejendommen er opdelt i to ejerlejligheder som samlet udbydes til salg.

Erhverv:
Den ene enhed er på 426 m2, fordelt på tre plan.
Stueetagen indeholder 265 m2 og er indrettet til butik. Butikken har store facadevinduer ud mod Frederikssundvej samt facadevinduer på siden, som vender ud mod sidevejen Kabbelejevej.
Stueplan er indrettet med et stort åbent areal. Herudover er der to selvstændige kontorer/mødelokale samt et mindre depotrum. Bagerst i lokalet er der vinkeltrappe, som forbinder alle tre plan.
1. salen er på 92 m2 og indeholder toilet/bad, stort køkken-alrum samt mødelokale. Herfra er der udgang til fælles tagterrasse.
Kælderen har god loftshøjde og et areal på 69 m2 fordelt på to rum. Kælderen fremtræder tør og fri for fugt.
Indgangen til selve butiksarealet er placeret på forsiden på hjørnet af ejendommen, hvor der ligeledes er etableret handicapadgang via en lille rampe.
Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder. Den er indrettet og tidligere anvendt til bankfilial.
Den nuværende anvendelse er fødevarebutik.


Beboelse:
Den anden del af ejendommen er en ejerlejlighed på 105 M2 i et plan beliggende på 1. sal.
Lejligheden indeholder:
Hjørnestue i åben forbindelse med lyse og indbydende køkken med alt i hårde hvidevare.
Tre soveværelser. Et skønt renoveret badeværelse der fremstår i stilrent design.

Fællesarealer:
Carport med plads til to biler. Ca. 40 m2 tagterrasse.

Miljø
Ejendommen er beliggende på et hjørne med god synlighed fra den travle Frederikssundsvej - midt i Brønshøjs forretningsliv med et blandet udvalg af specialbutikker mv. Dette område er derfor en velbesøgt del af lokalområdet i hverdagen.
Der parkeringsmuligheder på Frederikssundsvej og ejendommen er også let tilgængelig med offentlig transport, da der er placeret et busstoppested tæt på ejendommen.