Ejendom med mange anvendelsesmuligheder

•Central beliggenhed i eftertragtet industriområde
•Afskrivningsberettiget med ca. kr. 427.000
•St. og 1. sal kan overtages ledig for køber
•Lejepotentiale vedr. 2. sal
•Ejendommen har tilladelse til at indrette restaurant, café og konferencecenter
•Gode parkeringsmuligheder på ejendommens grund og på Hørby Alle

Industriejendommen blev opført i 1958 med en til- og ombygning i 1977. Der er anvendt betonelementer til bygningen som endvidere er søjlebåret, hvilket betyder at etagerne nemt kan indrettes med store åbne arealer. Der er indlagt naturgas i ejendommen dog ikke på 2. sal og i lageret i stueetagen. Vinduerne er termovinduer og der er fladt tag med lille hældning.

Ejendommen består i alt af 1.125 m² jf. BBR og 1.064 m² grund. Ejendommen er opført 3 etager, hvor hver etage består af 375 m². Rumfordelingen på etagerne er godt udnyttet og med pænt lysindfald.

Stueplan anvendes til lager, produktion og kontor for ejer, der i forbindelse med salg fraflytter ejendommen. Der er port og flere indgange til stueplan der er indrettet med flere store rum, mindre lagerrum og kontorer samt toiletter, omklædning og kantine/køkken.

1. sal anvendes til dansestudie og festlokale. Dansestudiet anvender lokalerne tirsdag til torsdag mellem kl. 15.00 – 21.30, og resten af tiden udlejes lokalerne som festlokale. Dansestudiet betaler årligt kr. 57.000 og deres kontrakt ophører ved et salg af ejendommen, de er dog umiddelbart meget interesserede i at fortsætte i lejemålet efter et salg. Festlokaleudlejningen varetages pt. Af nuværende ejer og 1. sal kan således overtages fri for lejere. Etagen er indrettet med store åbne festlokaler der kan anvendes af op til 3 selskaber ad gangen, toiletter, garderober og storkøkken.

2. sal anvendes til lager for antikke lamper m.v. og tilgås via hovedtrappen. Den er indrettet med et stort åbent lokale. Der er en vareelevator/lift fra st. til 2. sal, denne er dog ikke godkendt. Stort lejepotentiale ved genudlejning.

Ejendommen har tilladelse til at kunne anvendes til restauration, café og konference (dog uden overnatning). Der er fine køkkenfaciliteter samt toiletfaciliteter på ejendommen.

De 750 kvm. i st. og på 1. sal kan overtages ledig til købers eget brug, ligesom de fulde udenomsarealer kan.

Grunden er belagt med Kaluk sten på det fulde areal, indhegnet og med elektronisk bum. Der er plads til adskillige biler og anden opbevaring på grunden, dertil er det muligt at parkere på Hørby Alle.