Mosebakken 1, 5560 Aarup
Investeringsejendom
Bemærk afkast ved selskabshandel udgør 5,12%
Ejendomskomplekset består af 25 stk. nydelige ældre venlige rækkehuse. De er opført i år 2008 i rød/gule mursten, træ/aluminiums vinduer (Velfac) og sorte cementtagsten. De har alle et nydeligt selvstændigt skur på 8 m² tilknyttet den enkelte bolig.Ejendommen opvarmes fra efteråret 2024 med fjernvarme (naturgasfyr er netop skiftet til fjernvarme. Udgiften hertil har de nuværende ejere betalt kontant). Alle enheder har egne forbrugsmålere til el, vand og varme.Rækkehusene Mosebakken samt Højbakken i Aarup ligger i et attraktivt boligområde. Der er skøn natur med skov og små søer i umiddelbar nærhed og ca. 1 km til Aarup centrum, hvor der er skole, biograf, fritidscenter, flere dagligvareforretninger (Netto, Meny, Rema1000), alm. detailbutikker med mere. Området har attraktiv infrastruktur med gode offentlige transportforbindelser via bus samt togstation -herudover er der let afgang til motorvej E20 (ca. 5 km.)
Denne ejendom udbydes som en selskabshandel af selskabet Mørkmoselund ApS, hvis eneste aktiv er disse ejendomme. Ejendommen købes til kr. 40.000.000, hvilket betyder at udskudte skat udgør ca. kr. 2.770.000 i selskabet.Den udskudte skat kan for en given investor "benyttes" som et alternativ til bankfinansiering. Sædvanlig refusionsopgørelse pr. overtagelsesdagen korrigeret for omregnet kontantværdi af indestående lån tillægges/fratrækkes købesummen.
Ejendomskomplekset består af 25 stk. nydelige ældre venlige rækkehuse. De er opført i år 2008 i rød/gule mursten, træ/aluminiums vinduer (Velfac) og sorte cementtagsten. De har alle et nydeligt selvstændigt skur på 8 m² tilknyttet den enkelte bolig.Ejendommen opvarmes fra efteråret 2024 med fjernvarme (naturgasfyr er netop skiftet til fjernvarme. Udgiften hertil har de nuværende ejere betalt kontant). Alle enheder har egne forbrugsmålere til el, vand og varme.Rækkehusene Mosebakken samt Højbakken i Aarup ligger i et attraktivt boligområde. Der er skøn natur med skov og små søer i umiddelbar nærhed og ca. 1 km til Aarup centrum, hvor der er skole, biograf, fritidscenter, flere dagligvareforretninger (Netto, Meny, Rema1000), alm. detailbutikker med mere. Området har attraktiv infrastruktur med gode offentlige transportforbindelser via bus samt togstation -herudover er der let afgang til motorvej E20 (ca. 5 km.)
Denne ejendom udbydes som en selskabshandel af selskabet Mørkmoselund ApS, hvis eneste aktiv er disse ejendomme. Ejendommen købes til kr. 40.000.000, hvilket betyder at udskudte skat udgør ca. kr. 2.770.000 i selskabet.Den udskudte skat kan for en given investor "benyttes" som et alternativ til bankfinansiering. Sædvanlig refusionsopgørelse pr. overtagelsesdagen korrigeret for omregnet kontantværdi af indestående lån tillægges/fratrækkes købesummen.
