Jægersborg Alle 7-9, 2920 Charlottenlund
Markant OMK-ejendom med udviklingspotentiale
Her er en unik mulighed for at erhverve en blandet bolig- og butiksejendom attraktivt beliggende på hovedgaden i Charlottenlund, tæt på naturskønne områder, indkøbsmuligheder og København.
Jægersborg Alle 7-9 fordeler sig i dag på i alt 11 OMK-boliger, fem butikker og et ledigt kontor. Ejendommen tilbyder investor stabile pengestrømme med stor udlejningssikkerhed og udviklingspotentiale.
UDVIKLINGSMULIGHEDER
Ejendommen er omfattet af §19 i Lov om leje, hvor boligenhederne er lejefastsat under princippet om omkostningsbestemt husleje. Udover at realisere lejepotentialet i ejendommen ved løbende istandsættelse efter fraflytning og genudlejning til det lejedes værdi efter lejelovens §19, stk. 2, rummer ejendommen
mulighed for udnyttelse af tagetagen samt et pt. ikke-lejebærende areal i Jensløvsvej 2, 1. th.
25% af ejendommens lejebærende arealer står ledige til købers disposition ved overtagelse. Dette gælder to boligenheder og kontorlejemålet.
Idet der er erhverv i ejendommen, er ejendommens 11 boliger ikke omfattet af reglerne om tilbudspligt.
Placering af Jægersborg Alle 7-9, 2920 Charlottenlund
