5 lejemål med blandet lejersammensætning af kontor- og serviceerhverv

Valhøjs Alle 126, , 2610 Rødovre
Investering i Lager & produktion
Blandet erhvervsejendom med 5 lejemål i Rødovre
Ejendommen er oprindeligt opført i 1960, og går under navnet "Den Gamle Sæbefabrik", da det er her den brune sæbe blev opfundet.  
 
I 1987 er ejendommen udbygget og fremstår i dag med nypudsede facader. Den samlede bygning er opdelt i 5 erhvervslejemål på henholdsvis 127 kvm, 147 kvm, 191 kvm, 238 kvm og 343 kvm, hvoraf 3 af lejemålene har forskudte etager. 
 
Alle lejemål fremstår lyse og indbydende med egen indgang. Det største lejemål prydes af loft til kip samt fritlagte bjælker.
 
Ejendommen har desuden gode parkeringsforhold både foran og langs bygningen. 
 
Nuværende ejer, har ejet ejendommen i +20 år, og har drevet succesfuld virksomhed på adressen gennem flere år. Ejer ønsker fortsat at blive som lejer i ejendommen om muligt.
Placering af Valhøjs Alle 126, , 2610 Rødovre
Newsec Advisory A/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
1000001477
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
16.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
1.018.788 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
798 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
145.854 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
114 kr.
Afkast %
5,3 %
Pris pr. m² kr.
12.931 kr.
Lokalet
Etageareal
1.276 m²
Grundareal
1.910 m²
Energimærke
Ikke krav om energimærke
Anvendelse
Lager & produktion
Faciliteter
Bjælker
Kontor
Parkeringsforhold