Forside / Investering / Nordjylland / Aalborg / Boligudlejning / Rolighedsvej 13, ST TH

Nyt tag og generelt i god stand. Lyse og gode boliger. Kort afstand til indkøb og offentlig transport

Rolighedsvej 13, ST TH, 9400 Nørresundby
Investering i Boligudlejning
Roligt beliggende småhusejendom
• Velholdt småhus ejendom
• Nyt tag og generelt i god stand
• Lyse og gode boliger
• Roligt beliggende med tilhørende have
• Kort afstand til indkøb og offentlig transport

Ejendommen er opført i 1929 og om-tilbygget i 1987 og løbende pænt vedligeholdt. Senest har ejendommen i 2024 fået nyt tegltag, med nyt undertag, nye zinkinddækninger samt nye tagvinduer. Facade udført i røde teglsten og vinduer er termoglas i trærammer. Pæn opgang samt høj kælder indeholdende depotrum, teknikrum mv.

Indeholder 5 dejlige og lyse boliger med trægulve, og lyse lofter. Gode badeværelser med brus udført med vinyl og plads til vaskemaskine.

Desuden pæne lyse funktionelle køkkener.

Boligerne omfatter to 2-værelses lejligheder samt tre 3-værelses. Boligen beliggende 1 th. har trappe til 2. sal, hvor der er disponeret 21 m².

Til ejendommen hører lukket have med træer, græsplæne samt flisebelagt terrasse.

Placeringen er på en stille grund centralt i Nørresundby, tæt ved Nørresundby Torv og Nørresundby Citycenter med god indkøbsmuligheder, samt få hundrede meter til offentlig transport i form af bus- og togstation. Desuden kort afstand til rekreative områder som Skansebakken og Limfjorden.

En rigtig god ejendom med stabil lejerhistorik og gode genudlejningsmuligheder, samt en rolig placering med lys og luft omkring ejendommen.
Placering af Rolighedsvej 13, ST TH, 9400 Nørresundby
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
912112145
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
4.600.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
294.274 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
836 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
70.145 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
199 kr.
Afkast %
5,0 %
Pris pr. m² kr.
13.068 kr.
Lokalet
Etageareal
352 m²
Grundareal
504 m²
Energimærke
D
Anvendelse
Boligudlejning
Boligudlejning