Beliggende på en særdeles synlig hjørnebeliggenhed af Gravensgade og Bispensgade

Bispensgade 27, 9000 Aalborg
Investering i Boligudlejning
Hjørnelokale med god facade
• Netop udlejet til Guf og kugler
• Udsugning til madlavning
• Genbo til Spejdersport og Friluftsland

Lokalet er beliggende på en særdeles synlig hjørnebeliggenhed i Bispensgade med naboer som Phonetrade, Friluftsland og Spejdersport.

Butikken er på i alt 99 m² i stueplan med niveaufri adgang fra Bispensgade via 2 glasdøre. 5 store gulv- til- loft- vinduer som sikrer optimal udstillingsmulighed såvel mod Gravensgade som Bispensgade.

Guf og kugler har indrettet med flere diske samt bord og stole til kunderne. Bagved er der kunde/personaletoilet samt adgang til baglokale der anvendes til lager.

Lokalet fremstår generelt i en god stand med hvide vægge og lofter. Gulvet er belagt med vinyl i betonlook.

Lejer anvender udearealet foran butikken til borde og stole til kunderne. Der er endvidere monteret markiser på facaden.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, allerede i dag og aftal nærmere mht. fremvisning.
Placering af Bispensgade 27, 9000 Aalborg
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
912111921
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
3.750.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
270.000 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
2.727 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
21.467 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
216 kr.
Afkast %
6,8 %
Pris pr. m² kr.
37.878 kr.
Lokalet
Etageareal
99 m²
Grundareal
99 m²
Energimærke
D
Anvendelse
Boligudlejning
Detailhandel & butik