Svendsgade 20, 9000 Aalborg
Velbeliggende beboelsesejendom i attraktivt område
• Stort indestående på GI § 120 på kr. ca. 1,6 mio.
• Traditionel solid etageejendom
• Stor flisebelagt gård med 7 garager
• Udviklingsmuligheder for rette investor
Ejendommen er en traditionel solid beboelsesejendom opført i 1929 med facade i røde teglsten mod gaden og gule teglsten mod gården.
Vinduerne er termoglas i plastrammer og taget er udført i bølgeeternit. Der er karnapper på ejendommen og via egen port er der adgang til stor flisebelagt gård hvor der er garageanlæg med 7 garager, 3-4 p-pladser samt cykelparkering og affaldshåndtering.
Fra gården adgang via bagtrappe til boliger og kælder med depotrum samt vaskekælder. Ejendommen entreres fra gaden via flot rummelig opgang.
De 9 beboelseslejemål er fordelt på en 1-værelses, tre 2-værelses, fire 3-værelses og en 5-værelses bolig. Boligerne fremstår med lyse trægulve og lyse lofter – med stuk flere steder. Flere boliger har nye/nyere køkkener og bad – og alle har eget bad/toilet.
Udvendigt trænger ejendommen til en renovering – og dette kan finansieres via et stort indestående på indestående i GI pgf. 120 på kr. 1.632.384. I samme forbindelse synes det oplagte at etablere altaner.
Således er her mulighed for at overtage særdeles velbeliggende ejendom, med potentiale og god spredning på boligstørrelser, der medvirker til at sikre gode udlejningsmuligheder og dermed stabil drift.
• Traditionel solid etageejendom
• Stor flisebelagt gård med 7 garager
• Udviklingsmuligheder for rette investor
Ejendommen er en traditionel solid beboelsesejendom opført i 1929 med facade i røde teglsten mod gaden og gule teglsten mod gården.
Vinduerne er termoglas i plastrammer og taget er udført i bølgeeternit. Der er karnapper på ejendommen og via egen port er der adgang til stor flisebelagt gård hvor der er garageanlæg med 7 garager, 3-4 p-pladser samt cykelparkering og affaldshåndtering.
Fra gården adgang via bagtrappe til boliger og kælder med depotrum samt vaskekælder. Ejendommen entreres fra gaden via flot rummelig opgang.
De 9 beboelseslejemål er fordelt på en 1-værelses, tre 2-værelses, fire 3-værelses og en 5-værelses bolig. Boligerne fremstår med lyse trægulve og lyse lofter – med stuk flere steder. Flere boliger har nye/nyere køkkener og bad – og alle har eget bad/toilet.
Udvendigt trænger ejendommen til en renovering – og dette kan finansieres via et stort indestående på indestående i GI pgf. 120 på kr. 1.632.384. I samme forbindelse synes det oplagte at etablere altaner.
Således er her mulighed for at overtage særdeles velbeliggende ejendom, med potentiale og god spredning på boligstørrelser, der medvirker til at sikre gode udlejningsmuligheder og dermed stabil drift.
