Indkildevej 2B, 9210 Aalborg SØ
Velbeliggende erhvervsejendom
• Udbygget erhvervsområde
• Attraktiv placering tæt ved motorvej E45
• 6 erhvervslejere med god lejerhistorik
• Gode genudlejningsmuligheder
• Afskrivningsberettiget
Ejendommen er opført i 1963 og ombygget i 1998.
Den er opført med ydervægge i mursten, der er pudset og malet. Facaden på begge sider er monteret med stålprofilplader. Taget er belagt med ældre eternitplader og vinduer er ældre termoglas.
Grunden er asfalteret og udover parkering ved de enkelte lejemål (ca. 2 pladser ved hvert lejemål i gårdrummet), er der ca. 20 p-pladser foran ejendommen.
Ejendommen trænger generelt til en vedligeholdsmæssig opgradering, hvor en pudsning og maling af facaden vil løfte det udvendige look.
Der forefindes i alt 6 erhvervslejemål, hvoraf de 5 er udlejet til lager med tilhørende kontor og velfærdslokaler. Til disse lejemål er der adgang via port og dør. Jf. lejeoversigten er lejerne mindre håndværks- og service virksomheder. Arealmæssigt er disse lejemål fra 230-400 m². Det sidste lejemål er beliggende ud mod p-pladsen, og dette anvendes til kontor for Louis Nielsen A/S, der har domicil i naboejendommen.
Lokalerne fremstår i varierende stand/kvalitet.
Placeringen er god for mange forskellige typer virksomheder, med behov for kombineret kontor og lager, og hurtig adgang til det overordnede vejnet.
• Attraktiv placering tæt ved motorvej E45
• 6 erhvervslejere med god lejerhistorik
• Gode genudlejningsmuligheder
• Afskrivningsberettiget
Ejendommen er opført i 1963 og ombygget i 1998.
Den er opført med ydervægge i mursten, der er pudset og malet. Facaden på begge sider er monteret med stålprofilplader. Taget er belagt med ældre eternitplader og vinduer er ældre termoglas.
Grunden er asfalteret og udover parkering ved de enkelte lejemål (ca. 2 pladser ved hvert lejemål i gårdrummet), er der ca. 20 p-pladser foran ejendommen.
Ejendommen trænger generelt til en vedligeholdsmæssig opgradering, hvor en pudsning og maling af facaden vil løfte det udvendige look.
Der forefindes i alt 6 erhvervslejemål, hvoraf de 5 er udlejet til lager med tilhørende kontor og velfærdslokaler. Til disse lejemål er der adgang via port og dør. Jf. lejeoversigten er lejerne mindre håndværks- og service virksomheder. Arealmæssigt er disse lejemål fra 230-400 m². Det sidste lejemål er beliggende ud mod p-pladsen, og dette anvendes til kontor for Louis Nielsen A/S, der har domicil i naboejendommen.
Lokalerne fremstår i varierende stand/kvalitet.
Placeringen er god for mange forskellige typer virksomheder, med behov for kombineret kontor og lager, og hurtig adgang til det overordnede vejnet.
