Centralt beliggende ejendom i centrum af Frederikshavn

Søndergade 32A, 9900 Frederikshavn
Investering i Boligudlejning
Fuldt udlejet ejendom 166 m² beboelse & 223 m² erhverv
Ejendommen Søndergade 32A er i dag indrettet med 223 m² erhverv til klinik i stueplan, og 2 boligenheder 83 m² på 1. salen med tilhørende tagterrasse.

Ejendommen blev opført i 1903, og har en markant moderne facade ud til Søndergade. Ejendommen er ombygget i 2014. Facaden er opført i mursten, som er vandskuret og hvidmalet og 1 salen er udført med komposit i en gå nuance. Taget er af tagpap. Opvarmning sker via fjernvarme. Begge lejligheder har eget køkken, bad, 2 værelser, entre og badeværelse.

Lejlighederne fremstår i brugbar stand, om end at indretning og materialer varierer. Bag ejendommen er der anlagt en fælles gård med mulighed for parkering.

Erhvervslejemålet fremstår i fin stand med lysetrægulve og lys vægge. Der er både toiletforhold, kontor, 4 behandlerum, reception, køkken og et stort træningsrum.

Qua ejendommens beliggenhed, vurderes der at være gode genudlejningsbetingelser. Bestil en fremvisning og få syn for mulighederne.
Placering af Søndergade 32A, 9900 Frederikshavn
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
914004530
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
2.995.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
403.920 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
1.038 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
83.134 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
213 kr.
Afkast %
11,3 %
Pris pr. m² kr.
7.699 kr.
Lokalet
Etageareal
389 m²
Grundareal
430 m²
Energimærke
C
Anvendelse
Boligudlejning
Bolig & erhverv
Boligudlejning