Nørregade 14A, 9800 Hjørring
Centralt i Hjørring tæt på centrum og parker
Ejendommen på Nørregade 14, Hjørring, er grundigt renoveret med fokus på både erhvervslokaler og private lejemål. Ejendommen består af tre erhvervslejemål (arkitektkontor, Stof & Garn og Min Afsked) samt to private lejemål. Totalrenoveringen blev gennemført i 1986-87 og 1989 og inkluderer bl.a. nye tagkonstruktioner, indvendig isolering, nye køkkener, badeværelser og nye, installationer.
Senere forbedringer omfatter blandt renovering af pizzeria og frisørsalon samt opdatering af lejligheder og forretningslokaler. Desuden renovering af den ene af de 2 store kældre med udgravning for gulvvarme samt høj loftshøjde og indvendig isolering af ydrevæggene. Indenfor de seneste par år er samtlige vinduer og forretningsdør udskiftet med nye træ/alu og 3-lag glas.
Ejendommens vedligeholdelse har været minimal takket være de omfattende renoveringer, og der har næsten ikke været behov for reparationer eller vedligeholdelse. Ejendommen har altid givet et godt afkast med lave driftsomkostninger og minimal tomgang.
Der er gode muligheder for yderligere udvikling, da arkitektens tidligere lokaler (331 m²) kan omdannes til 5 private lejemål: 2 lejligheder på hver ca. 51 m² på 2. sal og 3 lejligheder på hver ca. 75 m² på 1. sal, hvis ønskes.
Senere forbedringer omfatter blandt renovering af pizzeria og frisørsalon samt opdatering af lejligheder og forretningslokaler. Desuden renovering af den ene af de 2 store kældre med udgravning for gulvvarme samt høj loftshøjde og indvendig isolering af ydrevæggene. Indenfor de seneste par år er samtlige vinduer og forretningsdør udskiftet med nye træ/alu og 3-lag glas.
Ejendommens vedligeholdelse har været minimal takket være de omfattende renoveringer, og der har næsten ikke været behov for reparationer eller vedligeholdelse. Ejendommen har altid givet et godt afkast med lave driftsomkostninger og minimal tomgang.
Der er gode muligheder for yderligere udvikling, da arkitektens tidligere lokaler (331 m²) kan omdannes til 5 private lejemål: 2 lejligheder på hver ca. 51 m² på 2. sal og 3 lejligheder på hver ca. 75 m² på 1. sal, hvis ønskes.
