Investeringsejendom med udviklingspotentiale

Ejendommen er beliggende centralt i Vrå, lige ved stationen og nær højskolen.
Den centrale placering gør genudlejning relativt nemt.

De 26 boliglejemål og ene 1 erhvervslejemål er fordelt på følgende adresser:

Jernbanegade 12, 14, 18 A, B, C
Nygade 2 og 6
Nygade 4
Smutten 11

Vrå er en stationsby med ca. 2.500 indbyggere, tilhørende Hjørring Kommune.

Byen er kendt for sin gamle højskole "Vrå Højskole", der er tilbage fra 1872 og den første af sin slags i Vendsyssel. Nær højskolen findes der en kunstudstilling af kunstneren Svend Egelund.
Byen har tog afgange til Ålborg og til Hjørring, flere dagligvarer butikker, Idrætscenter, motionscenter, børneinstitutioner café og har god til og fra kørsels muligheder ad motorvejen.

Ejendommen er opført i 1915, har 26 boliglejemål samt et erhvervslejemål, som følger:

Jernbanegade 12, 14, 18 A, B, C -14 Lejligheder
Smutten 11 - 4 Lejligheder
Nygade 2 og 6 - 8 Lejligheder
Nygade 4 - 1 Erhvervslejemål

Samlet boligareal udgør i alt -1.781 m2
Samlet erhvervsareal udgør i alt - 380 m2
Grundareal - 2.036 m2

Smutten er en nyopført ejendom( fra 2014) i 2 plan, indeholdende 4 lejemål.

Erhvervslejemålet i Nygade 4 er den tidligere biograf i Vrå. Lokalet er tomt, men øverst oppe kan der nemt etableres 2-3 nye 2-værelses lejligheder, Ligesom der nemt kan etableres en god 3-værelses lejlighed i stueetagen. Tillige er der mulighed for at etablere en 1½ Værelses lejlighed i Jernbanegade 14.