Storegade 38, 9560 Hadsund
Solid rødstensejendom med udviklingspotentiale
Storegade 38 er en markant ejendom midt i Hadsund bymidte med høj synlighed, private parkeringspladser og et betydeligt udviklingspotentiale. Ejendommen består af en hovedbygning med stueetage med erhvervslejemål og beboelses lejligheder på de øvrige etager. Endvidere to bygninger som ligger bagved forhuset. Disse to står i dag tomme, men har tidligere været anvendt som galleri. Kombinationen af erhvervslejemål, boliger og ekstra bygninger giver den nye ejer mange muligheder for både drift og udvikling.
Stueetagen er i dag fuldt udlejet, hvor ét lokale anvendes til salg af tekstiler og skrædderi, mens et andet lokale er udlejet til terapiformål. Dette sikrer et eksisterende cashflow og illustrerer ejendommens fleksibilitet til forskellige erhvervstyper. De tomme bagbygninger kan moderniseres og anvendes til kreative formål, kontor, butik eller kombineret erhverv og bolig, hvilket giver mulighed for at øge ejendommens samlede værdi.
Lejlighederne på 1. og 2, sal varierer fra mindre et-værelses boliger til større tre-værelses lejligheder. Denne variation gør ejendommen attraktiv for både enkeltpersoner, par og små familier, samtidig med at den giver fleksibilitet i udlejning eller eventuelt senere salg som ejerlejligheder. Med den rette modernisering kan både stueetagen og lejlighederne på 1. og 2. sal opgraderes til nutidig standard og tiltrække lejere med højere betalingsvillighed.
Ejendommens private parkeringspladser er en værdifuld funktion i bymidten, hvilket øger attraktiviteten for både erhvervslejere og boliglejere. Den centrale placering giver nem adgang til byens butikker, caféer og servicefunktioner samt offentlig transport, samtidig med at Hadsunds naturskønne omgivelser ved Mariager Fjord er inden for kort rækkevidde.
Samlet set repræsenterer Storegade 38 en alsidig investeringsmulighed, hvor stabil udlejning kombineres med tomme bygninger og lejligheder, der kan udvikles og moderniseres. Ejendommen er ideel for den aktive ejer, der ønsker at kombinere drift og værdiforøgelse i et centralt, synligt og attraktivt område.
Stueetagen er i dag fuldt udlejet, hvor ét lokale anvendes til salg af tekstiler og skrædderi, mens et andet lokale er udlejet til terapiformål. Dette sikrer et eksisterende cashflow og illustrerer ejendommens fleksibilitet til forskellige erhvervstyper. De tomme bagbygninger kan moderniseres og anvendes til kreative formål, kontor, butik eller kombineret erhverv og bolig, hvilket giver mulighed for at øge ejendommens samlede værdi.
Lejlighederne på 1. og 2, sal varierer fra mindre et-værelses boliger til større tre-værelses lejligheder. Denne variation gør ejendommen attraktiv for både enkeltpersoner, par og små familier, samtidig med at den giver fleksibilitet i udlejning eller eventuelt senere salg som ejerlejligheder. Med den rette modernisering kan både stueetagen og lejlighederne på 1. og 2. sal opgraderes til nutidig standard og tiltrække lejere med højere betalingsvillighed.
Ejendommens private parkeringspladser er en værdifuld funktion i bymidten, hvilket øger attraktiviteten for både erhvervslejere og boliglejere. Den centrale placering giver nem adgang til byens butikker, caféer og servicefunktioner samt offentlig transport, samtidig med at Hadsunds naturskønne omgivelser ved Mariager Fjord er inden for kort rækkevidde.
Samlet set repræsenterer Storegade 38 en alsidig investeringsmulighed, hvor stabil udlejning kombineres med tomme bygninger og lejligheder, der kan udvikles og moderniseres. Ejendommen er ideel for den aktive ejer, der ønsker at kombinere drift og værdiforøgelse i et centralt, synligt og attraktivt område.
