Salg af attraktiv portefølje bestående af syv udlejningsejendomme i Mariager centrum

Salg af attraktiv portefølje bestående af syv udlejningsejendomme beliggende tæt sammen i Mariager centrum.

Ejendommene sælges samlet, og overdragelse sker fysisk.
Overtagelse snarest muligt eller efter nærmere aftale.
Ejendommen Havnegade 18a er omfattet af tilbudspligt i medfør af Lejeloven § 100.

Mariager er en større selvstændig by, med et godt erhvervsliv, og skøn natur i området.

Byen ligger med kort afstand til Hobro og Hadsund og i rimelig afstand til E45.

Der er ca. 30 min. kørsel til Randers og 60 min til Aalborg.
Der er ca. 15 min. kørsel til Hadsund og Hobro/E45.

Ejendommene er opdelt i 33 boliglejemål med god variation i størrelser, 7 mindre erhvervslejemål fortrinsvis butik og restaurant, samt 5 garager.

Sælger er indstillet på at tilbyde køber en sælgerfinansiering på op til kr. 5.000.000 med en løbetid på op til 15 år og til en fast rente på 4,25 % p.a. med kvartalsvis rentetilskrivning. Lånet afvikles som annuitetslån med kvartalsvise ydelser, og restgælden på lånet kan på ethvert tidspunkt indfries til kurs 100.
Sælger forudsætter, at køber kan opnå realkreditbelåning på minimum 60 % af den aftalte købesum.

Porteføljen består af følgende ejendomme:

Havnegade 9
Klassisk byejendom med to boliger og et butikslejemål udlejet til genbrugsbutik. Endvidere fritliggende erhvervsbygning med et mindre lager lejemål samt et mindre kontorlejemål.
Lejemålene er løbende vedligeholdt.

Havnegade 12a
Ejendommen er et tidligere mejeri som er omdannet til fire boliger og to butikslejemål, det ene udlejet til et konditori og det andet til klinik.
Lejemålene er løbende vedligeholdt.

Havnegade 13a
Klassisk byejendom med syv boliger og tre erhvervslejemål; konditori, klinik og køreskole, samt tre garager.
Lejemålene er løbende vedligeholdt.

Havnegade 18a
Byejendom som består af et forhus mod Havnegade med seks boliger, samt et etplansbyggeri med to ældrevenlige boliger.
Lejemålene er løbende vedligeholdt og med nyere køkkener.

Havnegade 20a
Etplansbyggeri som består at tre boliglejemål. En tidligere villa opdelt i to lejemål samt et fritliggende etplansbyggeri med et lejemål.
Havnegade 20a ligger i naturlig sammenhæng med Havnegade 18a.
Lejemålene er løbende vedligeholdt.

Rosengade 4
Renoveret byejendom med fem boliglejemål og to garager.
Alle lejemål med undtagelse af 1. th. er enten totalrenoveret eller kraftigt opdateret, med nye gulve, vægge, el, køkken og bad. Der er desuden skiftet indvendig kloakering samt fremløb til alle lejligheder.
Vinduerne er desuden blevet skiftet og der er blevet hulmursisoleret.

Fuglsangsgade 1a
Renoveret byejendom med fire boliger.
Lejlighederne er af nyere dato og er løbende vedligeholdt.
Hvert lejemål har eget indhegnet areal i gården.

Generelt for alle ejendommene
Stand lejemål: Generelt sker der istandsættelse og fornyelse ved fraflytning og genudlejning. Herunder også hårde hvidevarer.

Facader: Fortrinsvis røde teglsten, samt pudsede og malet.

Tag: Tage er saddeltage belagt med teglsten, bølgeeternitplader eller tagpap.

Vinduer: Plastvinduer eller trævinduer, alle monteret med termoruder.

Vaskeri: Der er ikke vaskeri i nogen af ejendommene.

Opgang: De fleste boliglejemål har adgang via opgang, men flere har separat indgang.

Tagrum: Er generelt udnyttede til beboelseslejligheder.

Opvarmning: Ejendommene er tilsluttet fjernvarme, og opvarmes med radiatorer med termostater og forbrugsmålere.

Vandure: Der er installeret vandure på alle lejemål, bortset fra Havnegade 12b, st., hvor vand er indeholdt i lejen.

Strøm: Lejemålene har egne el-målere.