Unik investeringsmulighed i Fredensborg

Højvangen 15, 3480 Fredensborg - Unik investeringsmulighed med potentiale. Mulighed for 490 m² lager og kontor til eget brug kombineret med lejeindtægt fra udlejet del til cateringfirma(Jacob Ernst Food). Ideelt for investorer eller virksomheder, der ønsker en kombination af egen brug og stabil lejeindtægt. Ejendommen nyder godt af sin centrale beliggenhed i Fredensborg, hvilket giver nem adgang til motorvej og offentlig transport. En god placering for at tiltrække både kunder og medarbejdere. Med en stor grund bag cateringfirmaet er der også lidt grønt at se på. Det ledige lejemål er sikret med gitter for port og vinduer, hvilket giver ekstra tryghed og sikkerhed. En vigtig faktor for virksomheder, der værdsætter deres sikkerhed mod ubudne gæster. Det ledige lejemål, der kan udlejes for omkring 300.000 kr. årligt, tilbyder en attraktiv lejeindtægtsmulighed for investorer. ejendomsudnyttelse.
De 490 m² ledige lokale består af ca 400 m² lager/produktion og derudover et kontor med plads til 3-4 prs, endvidere køkken og bad mm. Den nuværende lejer flytter ud efter nærmere aftale. Catering firmaet bygning er en moderne bygning opført i 2011 på 296 m².