Spændende investeringsejendom i Fredensborg

Præstemosevej 2, , 3480 Fredensborg
Investering i Andre typer
Investeringsejendom i Fredensborg
Efter samme ejer gennem 19 år, sælges denne spændende investerings- og projektejendom, på i alt 8.739 m²,og hvor 3.159 m² kontor- og lettere produktionslokaler er ledigt for køber.
Beliggende lige ved Jem & Fix tæt på Kongevejen i Fredensborgs sydlige erhvervskvarter, men nem adgang til både Hillerød, Helsingør samt til København
Mulighed for opførelse af købers eget projekt på stort udenomsareal, samt gode muligheder for yderligere optimering og udvikling.
Ejendommen indeholder flere store lagerbygninger med højlager, porter mv. Her er til samtlige bygninger gode parkerings- og vende arealer befæstet med asfalt.
Bygningerne er opført løbende i perioden 1963-1984, og har alle tag med pap og bølgeplader, her indlagt naturgas samt termovinduer
Placering af Præstemosevej 2, , 3480 Fredensborg
EDC Erhverv Poul Erik Bech, Nordsjælland
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
342345658
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
29.950.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
3.256.080 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
406 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
618.801 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
77 kr.
Afkast %
9,1 %
Pris pr. m² kr.
3.742 kr.
Lokalet
Etageareal
8.002 m²
Grundareal
21.625 m²
Energimærke
D
Anvendelse
Andre typer
Kontor
Faciliteter
Kontor
Parkering
Port
Lagerbygning
Projektejendom