Til projektudvikling

Til projektudvikling!
 
Frederiksværk er en mindre by i Halsnæs Kommune, og antallet af udlejningsboliger her er begrænset sammenlignet med større byer som København eller Roskilde. Dog er der en række boligudlejere, både private og almennyttige, der tilbyder lejeboliger i området. Efterspørgslen på lejeboliger har været stigende, især for familier og personer, der ønsker at bosætte sig udenfor de større byer.
 
Den gældende lokalplan 04.10 for Stationsområdet i Frederiksværk beskriver at ejendommen Posthustorvet 1 er omfattet af delområde 2, hvis anvendelse er; jernbaneformål, station, posthus samt parkeringsanlæg. 
 
Et projekt kunne tænkes at se således ud:
Den bevaringsværdige bygning med save karaktér 3 fortsætter nuværende anvendelse mens 2. salen inddrages og indrettes til enten erhverv eller bolig.
Lageret om-/tilbygges eller nedrives for at give plads til nyopførelse af etage-boligbebyggelse. 


Ejendommen består p.t. af flere sammenbyggede bygninger.
Den oprindelige hovedbygning fra 1926 udgør en smuk, bevaringsværdig rød murstensbygning med nyere, sprossede vinduer og nyere rødt tegltag.Siden om-tilbygget i 1993 med yderligere en bygning i røde mursten med build-up tag, der anvendtes til postsortering, postbokse mv.Den bevaringsværdige bygning fik for ca. 20 år siden udskiftet det oprindelige tegltag med nye tegl.
I samme forbindelse blev både tagkonstruktion og tørreloft (2. sal) efterisoleret, fornyet kvistvinduer og skiftet ovenlysvinduer med de af Velux godkendte vinduer for bevaringsværdige bygninger.
 
2 erhvervslejere bor i hovedbygningen. Nuværende ejer benytter p.t. selv resterende areal. Den nuværende anvendelse som kontor og lager er således en dispensation fra lokalplanen.
 
Grunden udgør 1.381 m² og med port til gård-/parkeringsareal.
 
Frederiksværk har ca. 12.000 indbyggere og er kendt for sin historiske våbenindustri og kanaler, der løber gennem byen. Byen er omgivet af smuk natur med skove, søer og kyststrækninger, hvilket gør området attraktivt for friluftsliv og har et aktivt lokalsamfund, forskellige kulturelle tilbud og et velfungerende erhvervsliv med både industri og handel.
 
For yderligere oplysninger og for aftale om fremvisning, kontaktes erhvervsmægler, diplomvaluar MDE Annette Munkholm på 2043 1148 eller [email protected].