I centralt erhvervsområde i udvikling, kun få min. fra motorvejsnettet

Denne attraktive erhvervsejendom i Kvistgård repræsenterer en fantastisk investeringsmulighed. Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket sikrer en stabil indtægt fra dag ét.
 
 
Kontorbygningen er velindrettet med moderne faciliteter og lyse rum, der skaber et behageligt arbejdsmiljø. Produktions- og lagerarealerne er højloftede, hvilket giver fleksibilitet til forskellige typer af aktiviteter og opbevaring.
 
 
Udenomsarealerne er rummelige og praktisk indrettede, hvilket letter både parkering og varelevering. Ejendommen er generelt velholdt og kræver minimal vedligeholdelse.
 
 
OMRÅDET:
I kommuneplanen for Helsingør Kommune er Kvistgård beskrevet således:
Kvistgård ligger vest for Espergærde Byområde, som er et trekantet byområde mellem Kongevejen og Helsingørsvej.
Tæt på Helsingørmotorvejen
Kvistgård grænser mod syd op til Fredensborg Kommune.
Kvistgård er et af Helsingør Kommunes store erhvervsområder
 
LEJEVILKÅR:
I forbindelse med salget af ejendommen indgås der en ny domicil lejekontrakt på følgende hovedvilkår:
• Lejer: Mark & Wedell A/S, ingeniør- og handelsfirma. (cvr. nr. 48.29.92.10)
• Årlig leje - kr. 1.201.770,-,
• Depositum svarende til 6 måneders leje,
• Uopsigelighed fra lejers side - 10 år,
• Uopsigelighed fra udlejers side - 20 år,
• Opsigelsesvarsel - 6 måneder,
• Årlig lejeregulering svarende til stigningen i NPI, dog min. 2,0 % og max. 4,0 %
• Lejer afholder ejendommens driftsudgifter, herunder bl.a. ejendomsskatter, forsikring og udvendig renholdelse.
 
Investor har alene udgifter til udvendig bygningsvedligeholdelse og egen administration.
 
LEJER:
Lejer er Mark & Wedell A/S, ingeniør- og handelsfirma. Mark & Wedell har siden 1974 leveret avanceret udstyr til processtyring til en bred vifte af store virksomheder.
 
Mark &Wedell besidder en omfattende viden og erfaring indenfor ingeniør- og produktionsfaget.
 
Selskabet har to ingeniørafdelinger, eget maskinværksted, eget smedeværksted til rustfri stål samt elværksted.
 
Mark & Wedell A/S konstruerer og producerer produkter til en bred vifte af industrier 70% til eksport.
 
Tre forretningsområder:
M&W JAWO Sampling leverer maskiner og styring til repræsentativ prøvetagning af faste materialer M&W Big Science leverer strømindførere til superledende magneter samt; M&W Engineering udfører underleverandørarbejde til større danske virksomheder.
 
Kunderne er store og velrennomerede virksomheder inden for eksempelvis genbrug af materialer til ædelmetal produktion og affaldstræ, gødning, mineindustrien, forarbejdning af mineraler og metaller, kraftværker, cement, pharma healthcare , fødevare, olie & gas samt Big Science.
 
Kunderne benytter sig også af Mark & Wedell A/S som underleverandør på grund af den erfaring og ekspertise som selskabet besidder, samt det stabile og udbyggede produktionsapparat som M&W kan stille til rådighed.