Helsingørsgade 18, 3400 Hillerød
ERHVERVS- OG BOLIGEJENDOM
-Hermed udbydes en centralt beliggende kombineret bolig- og erhvervsejendom i Nordsjællands største by Hillerød.
-Ejendommens klimaskærm er velvedligeholdt. Kælderen er god og tør, og indeholder teknik-/fyrrum, samt depotrum mv.
-Ejendommen fremtræder med et fint arkitektonisk præg fra opførelsesårene, og tillige en utrolig charmerende brostensbelagt baggård med flot beplantning
-Erhvervsarealet udgør iflg. BBR-ejermeddelelsen 241 m2, og boligarealet udgør 319 m2.
-Ejendommen opvarmes ved fjernvarme, suppleret med elvarme, og har energimærke C
-Ejendommen er registreret som bevaringsværdig med SAVE-kategori 4
-Ejendommen er fuldt udlejet, med 2 butikslejemål i stueplan mod gaden, og herudover 4 boliglejemål.
-Ejendommen er Byfornyet og Boligforbedret med afslutning i 1992.
-Ét af boliglejemålene er gennemgribende istandsat i 2023. De øvrige 3 boliglejemål er byfornyet i 1992, og fremstår i god stand, men er ikke efterfølgende renoverede.
-Pga. manglende oplysninger/dokumentationer fra den i 1991/1992 gennemførte gennemgribende byfornyelsesrenovering og –forbedring af ejendommen, kombineret med lejekontrakternes manglende formulering omkring byfornyelsestillægget og dettes optrapning for lejerne, er lejefastsættelsen i de 3 ‘gamle’ boliglejemål meget lav, og der rummes derfor potentiale for, om ikke før – ved varsling – så senere ved genudlejning, at kunne opnås en højere lejefastsættelse i disse lejemål. Den ene af de 3 ikke nyligt renoverede lejemål forventes fraflyttet i Q2 2024.
Placering af Helsingørsgade 18, 3400 Hillerød
