Skelstedet 13, 2950 Vedbæk
Ejendommen har en særdeles attraktiv beliggenhed på Skelstedet, som er et mindre erhvervsområde i udkanten af Trørød i det attraktive postnummer 2950 Vedbæk i Nordsjælland med kun 1 km til motorvejen og kun 20 min. til Rådhuspladsen. Området er et særdeles efterspurgt område for såvel boliger og erhverv, og derfor er det også meget veludbygget.
Den flotte gulstensejendom har et areal på i alt ca. 2.365 m² fordelt på 768 m² i stueplan, 768 m² på 1. sal og ca. 829 m² i underetagen, er en gulstensejendom, opført til industriformål med en søjlekonstruktion og vinduesbånd i alle 3 plan. Den er senere ombygget til kontor med lager og løbende renoveret, senest i 2018/2021 og fremstår velholdt og præsentabel med lækre og moderne kontorer som er særdeles lyse og indbydende. Der er lagt nyt tag på i 2024.
Der er elevator fra terræn og langs underetagen mod nord/vest er der store vinduer ud til en anlagt terrasse, der er ligeledes indrettet kantine i dette plan, så frokosten kan nydes udendørs. Derudover anvendes underetagen til vaske-, bade- og garderobeforhold, arkiv samt pænere lager og montageværksted.
Kontorerne i stueplan og på 1. sal er indrettet til reception, loungeområde, showroom, storrumskontorer, mødeafsnit mv.
Ejendommens grundareal udgør pt. 8.597 m², men sælger er i gang med at udstykke en grund og efter udstykningen vil det resterende grundareal udgøre ca. 3.946 m² og der vil være mulighed for at lave minimum 48 p-pladser.
Ejendommen er udlejet til virksomheden WindowMaster International A/S, som har en uopsigelig lejekontrakt til den 30. september 2028, til udløb tidligst efter 12 måneders opsigelsesvarsel den 30. september 2029.
Der kan være mulighed for at tilkøbe den udstykkede grund, som vil have et areal på ca. 4.500 m². Så længe WindowMaster er lejer i ejendommen disponerer de over begge grunde samt afholder samtlige omkostninger forbundet hermed.
Ejendommen har energiklasse: C
