Forside / Investering / Nordsjælland / Rudersdal / Kontor / Kajerødvej 19,

Charmerende og løbende vedligeholdt investeringsejendom i Birkerød

Kajerødvej 19, , 3460 Birkerød
Investering i Kontor
Vedligeholdt investeringsejendom
På Kajerødvej 19 udbydes denne charmerende ejendom, der egner sig perfekt som investeringsejendom for jer, som gerne vil nyde godt af et fremtidigt godt afkast. Ejendommen er løbende vedligeholdt, hvortil den rummer en række fine lokaler, der allerede er udlejet til en god og pålidelig lejer - I skal altså ikke løfte en finger!

Ejendommen kan dateres tilbage til 1887, hvor facaden ses med hvidrammede sprossevinduer og stråtag. Den fine alder kan dog ikke mærkes hverken ude eller inde, da der er sørget for løbende vedligeholdelse. Indendørs venter en veltænkt planløsning med en god indretning, som er tilpasset den nuværende lejer. Der er her tale om en dyreklinik med et godt indgangs- og receptionsområde samt en række kliniklokaler, møderum, venteområder og selvfølgelig også de mere praktiske områder med køkken og toilet. Lokalerne er gennemgående lyse takket være de skønne sprossevinduer, der sørger for et indbydende og luftigt indre; og da det er løbende vedligeholdt, skal I ikke påtænke yderligere tid eller penge på istandsættelse.

Beliggenheden er ligeledes god, for ejendommen placerer sig trygt og godt i Birkerød blandt rolige parcelhuskvarterer og villaveje. Er kunderne i bil, kan de glæde sig over de gode tilkørselsforhold og nemme parkeringsmuligheder, hvor der bag ejendommen venter en rummelig parkeringsplads. I gåafstand til klinikken finder I desuden Birkerød Station, hvorfra både besøgende og medarbejdere er godt forbundne til det resterende Storkøbenhavn.
Placering af Kajerødvej 19, , 3460 Birkerød
Nordicals Nordsjælland
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
12-9021
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
4.500.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
359.028 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
812 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
164.701 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
372 kr.
Afkast %
4,3 %
Pris pr. m² kr.
10.180 kr.
Lokalet
Etageareal
442 m²
Grundareal
1.293 m²
Energimærke
D
Anvendelse
Kontor
Faciliteter
Køkken
Stråtag
Toilet
Møderum
Parkeringsmulighed
Receptionsområde