Frederiksgade 52, 8000 Aarhus C
Yderst velbeliggende byejendom til salg i Aarhus C
Velkommen til Frederiksgade 52. En attraktiv byejendom midt i Aarhus C, som består af tre boliglejemål og en restaurant med et tilhørende industrikøkken på 24 m2, alt sammen fuldt udlejet.
Hvorfor skal du investere i Frederiksgade 52?
Du får en flot byejendom på en yderst populær placering i Aarhus C. Ejendommen genererer 669.470 kr. i nettolejeindtægt og du skal som investor ikke gøre meget andet end at drifte og vedligeholde ejendommen.
Ejendommen er mulig at handle i en selskabstransaktion, da selskabet Frederiksgade 52 A/S ejer hele ejendommen. Jf. regnskabstal er der udskudt skat i selskabet. Køber og sælger deler den udskudte skat 50/50. Ejendommen er delt i to bygningssæt: Et byhus fra 1857 mod Frederiksgade og en nyere bygning fra 2008 mod Bødker Balles Gård.
Den gennemsnitlige leje på bolig er 1.425 kr./m2.
Den gennemsnitlige leje på erhverv er 2.130 kr./m2.
Boliglejemålene har lav tomgang, og erhvervslejemålet, bestående af en restaurant, nyder godt af Frederiksgades høje fodtrafik.
Hent prospekt på propertyadvice.dk for yderligere information, heraf økonomi, plantegninger, mm.
Placering af Frederiksgade 52, 8000 Aarhus C
