Liebhaverejendom på Frederiksbjerg

Beliggenhed
Beliggenheden i M.P. Bruuns Gade i hjertet af Aarhus og det eftertragtede Frederiksbjerg tilbyder én af de mest eksklusive handelsgader i Aarhus og er kendt for de mondæne og smukke ejendomme. Beliggenheden er yderst attraktiv for både bolig og erhverv, idet der er kort afstand til alle midtbyens faciliteter herunder f.eks. Bruuns Galleri og ikke mindst til gode offentlige transportmuligheder.

Ejendommen
Ejendommen er ægte liebhaveri opført i år 1897 og fremstår med sit mondæne udtryk i flot og vedligeholdt stand. Ejendommen er smukt udsmykket og er meget tidstypisk i byggeriet. Byggeriet har en iøjnefaldende facade med smukke smedejernsaltaner og gesimser der giver ejendommen et stærkt udtryk.

Erhvervslejemålet har en stor og åben facade mod M.P. Bruuns Gade som giver masser af synlighed og lys i lokalet. Lokalet er regulært og med god loftshøjde. Bagerst i lokalet findes toiletter samt nedgang til kælderen. Kælderen kan bruges til arkiv, opbevaring mv.

Opgangen til boligerne fremstår originalt og flot vedligeholdt. Lejlighederne på første samt anden sal er meget ens og er begge pæne vedligeholdt, men ikke renoveret. Begge lejligheder har eget køkken og bad. Der findes originale flotte planke gulve overalt, store vinduespartier mod gaden hvor der er adgang til altanen fra det ene værelse/stue. Lejlighederne har 3 separate værelser samt en stor spisestue.

Lejligheder kan deles af flere eller udlejes til par.

Ved genudlejning og herefter renovering er der et stort leje potentiale.

På 3. sal findes ligeledes en delevenlig lejlighed, der er renoveret i 2005 med nyere køkken og bad. Denne lejlighed har ligeledes 3 separate værelser og kan derfor deles af flere.

Ved køb af denne ejendom får man noget helt specielt og unikt.

Forhuset og baghuset får fælles areal i gården. Hele forhuset bliver en ejerlejlighed, da baghuset bliver fra solgt.
Man kan forsøge at opdele forhus og baghus i to matrikler, men købet kan ikke betinges af dette.