Markant boligudlejningsejendom på Frederiksbjerg

- Trofæejendom på 832 m2 med 16 boliger på Frederiksberg
- Synlig bygning beliggende ved Dyrehaven
- Bygningen er løbende vedligeholdt
- Opført i 1929 af ensomme gamles vel

Ejendommen
Denne markante boligudlejningsejendom, beliggende i det attraktive Frederiksbjerg-område i Aarhus C, er en repræsentativ bygning fra 1929. Ejendommen fremstår med en klassisk rød teglfacade og symmetrisk vinduesfordeling, som er typisk for dens opførelsesperiode. Den historiske karakter understreges af de velplejede grønne områder omkring bygningen, der bidrager til ejendommens æstetiske appel.

Indvendigt byder ejendommen på lyse og indbydende boligenheder, der nyder godt af naturligt lys fra de store trævinduer udstyret med termoruder. De originale trægulve i boligerne tilføjer varme og autenticitet, mens de høje lofter forstærker følelsen af rummelighed. Boligerne varierer fra et-værelses til tre-værelses lejligheder, med størrelser fra 39 m² til 67 m², hver især designet til at maksimere plads og funktionalitet.

Køkkenområderne er praktisk indrettede med hvide fliser og skabe, der afspejler ejendommens rene, klassiske æstetik og tilbyder velholdte faciliteter. Badeværelserne er ligeledes funktionelle og veludnyttede, hvilket viser ejendommens effektive udnyttelse af pladsen.

Ejendommen kombinerer historisk charme med nutidens komfortbehov og tilbyder en unik blanding af byliv og naturskønne omgivelser. Dens beliggenhed sikrer nem adgang til både byens faciliteter og rekreative områder, hvilket gør den til en eftertragtet mulighed for beboere og en solid investering for ejendomsinvestorer. Med en energimæssig tilstand, der anses for at være normal for alderen, står ejendommen som et vidnesbyrd om tidsløs arkitektur og vedvarende værdi på ejendomsmarkedet.

Beliggenhed
Frederiksbjerg er en by i byen. Kvarteret er enormt attraktivt, fordi det ligger lige op ad Marselisborgskoven og stranden, og stadig som en del af det inderste Aarhus C med et væld af shoppingmuligheder lige uden for døren, hvilket gør det ideelt og nemt at forene byliv med natur, hav og smukke omgivelser. Frederiksbjerg har tre store butiksgader - M.P. Bruuns Gade, Jægergårdsgade og Frederiks Allé. På M.P. Buuns Gade bugner det med eksklusive madoplevelser - dette er gaden for feinschmeckere og for dem der vil opleve mad i michelin-klassen.

På Jægergårdsgade er der samlet en række designbutikker, hvor du finder unikakunst i både stentøj og møbler. Gaden har en hyggelig stemning og skandinavisk atmosfære. På Frederiksbjerg ligger også det store shoppingcenter, Bruun's Galleri. Centeret er med sine 100 butikker, 1000 parkeringspladser og syv planer med indgang fra banegården et internationalt, nationalt og århusianske knudepunkt. Frederiksbjerg er således kendetegnet ved at have gode transportmuligheder, idet der er meget kort afstand til bybusser og banegård, samt hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i f.eks. Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg.

En unik kvalitet ved kvarteret er dets placering mellem det inderste Aarhus C og naturen, hvor Marselisborg strand og Dyrehaven, samt Marselisborgskoven kan nås inden for få minuttet. I 2016 fik Aarhus den første nye skole, der er bygget i Midtbyen i over 100 år. Skolen hedder Frederiksbjerg Skole og byggeriet modtog prisen som året skolebyggeri 2016. Visionen med skolen er at skabe fremtidens skole og gøre den til kernen i et sammenhængende børne- og ungemiljø i Aarhus midtby, hvorfor Frederiksbjerg som lokalområdet også nyder godt af skolen faciliteter, idet den er et attraktivt omdrejningspunkt og samlingspunkt for hele bydelen. Dette kommer specielt til udtryk, når parkeringspladserne på Ingeslevs Boulevard om onsdagen og i weekenden omdannes til torvemarked og loppemarked, der både tiltrækker turister og borgere fra byens andre bydele.