Boligudlejningsejendom attraktivt beliggende i Aarhus C

Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i centrum af Aarhus - i en del af det attraktive Øgadekvarter i centrum af Aarhus. Beliggenheden udmærker sig ved at være med kort afstand til alle midtbyens faciliteter, herunder til f.eks. Aarhus Universitet samt gode offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse
Bebyggelsen er opført i år 1902 i røde mursten og med pudset facade op til 1. sals niveau. Ejendommen er vel vedligeholdt med lyse velindrettede lejemål. Der er indenfor de seneste 5 år lavet attraktivt gårdhavemiljø med nye fliser og i 3. kvartal 2024 får ejendommen nyt tag og kviste renoveres.

Ejendommen består af 10 stk. 2- eller 3-værelses boliglejemål i størrelser fra ca. 48 m² til ca. 71 m². Samtlige lejligheder fremstår med pæne lyse køkkener og badeværelser med hvide klinker. Senest er lejemålet 1. th. renoveret. Alle lejemål er med flotte plankegulve.

Opgangen er pæn og lys og giver et godt indtryk af resten af ejendommen.

Vinduer er i god stand.

Vedr. Grundejernes investeringsfond:

Indestående ultimo 2022 §119 kr. 113.075.
Efter renovering af tag i 2024 går konto i 0.

Indestående ultimo 2022 §120 kr. 282.607.
Efter renovering af tag vil der være et negativt indestående på ca. kr. 500.000, hvorfor der ikke indbetales til §120.

Grundens udnyttelse
Udenomsarealerne er udlagt til gårdhave, hvor der er direkte adgang via opgangen.

Inventar/driftsmidler
Hårde hvidevarer medfølger i det omfang, de tilhører ejendommen i henhold til lejekontrakterne.