Solid ejendom med stabil lejer

Introduktion
Velkommen til Venøvej 3 – en spændende investeringsmulighed i en ejendom som rummer mange muligheder. Ejendommen er udlejet til dagligvarehandel og har haft samme lejer siden år 2017.
 
Ejendommen er løbende vedligeholdt, og har mange gode faciliteter som f.eks. en større parkeringsplads som sikrer gode forhold for besøgende kunder. Ejendommens indretning er yderst velegnet til rigtig mange brancher, hvilket på den lange bane giver rigtig gode genudlejningsmuligheder, hvis den skulle blive tom på et tidspunkt.
 
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende på Venøvej i Tilst - en meget synlig beliggenhed med særdeles gode parkeringsmuligheder lige foran ejendommen og med plads til ca. 30 biler. Området består af et stort boligområde, og der er rigtig gode offentlige transportmuligheder. Ejendommen vil være velegnet til mange forskellige formål der kræver plads og en god logistik.
 
Beskrivelse
Butikken på ca. 849 m² inkl. kælder på ca. 233 m² er oprindelig opført til brug for en dagligvareforretning – og har kun været anvendt af 2 lejere i hele ejendommens levetid. Ejendommen er solidt opført i røde mursten, og med indgangsparti der er overdækket og forsynet med 2 el-skydedøre. Indgangspartiet giver direkte adgang til lejemålets store regulære butiksareal, der med undtagelse af et mindre kontor er åbent og søjlefrit.
 
Lejemålets kælder entreres via trappetårn eller vareelevator og har tilkørselsrampe udenfor med læsserampe, som gør aflæsning direkte fra lastbil muligt. Kælderarealet fungerer som fremragende lager og er endvidere indrettet med gode personalefaciliteter med mindre køkken samt gode toiletforhold.
 
Det er vores opfattelse, at der i ejendommen ligger et lejepotentiale idet tilsvarende ejendomme og beliggenheder typisk udlejes til en højere leje end der gør i denne ejendom.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst Lars Kjær på mobil nr. 22 12 15 22 eller mail: [email protected]