Højt afkast fra år 1. Uopsigelighed frem til 2029. Kun 15 km fra Aarhus C.

Moderne erhvervsdomicil opført i ekstraordinær kvalitet – forrent din formue med lav risiko og et minimum af tidsforbrug.

Ejendommen på 938 m2 er opført i 2012 og tilbygget i 2019 som domicil for Scanmarket A/S. I forbindelse med tilbygningen er lejekontraktens uopsigelighed aftalt til 1.06.2029.

Den årlige leje er pr. 1.1.2025 kr. 1.145.807. Det svarer 1.221 pr. m² inkl. Drift. Det vurderes at være på markedsniveau. Det vil være muligt at udleje momsfrit efter udløb af lejers uopsigelighed i 2029, hvorfor det bør være realistisk at forsvare lejeniveauet ved en eventuel genudlejning.

Ejendommen kan let opdeles til to lejemål, kan bruges som kontor- eller klinikfælleskab og er i øvrigt særdeles velegnet til mange former for liberalt erhverv.

Ved en finansiering på 60 % i realkredit (F5 lån) vil en indskudt kapital på ca. kr. 5 mio. blive forrentet med +15 %. Se vejledende investeringsbudget på side 9 i salgsprospektet.

Hent et prospekt på propertyadvice.dk for yderligere information.