Velbeliggende investeringsejendom

Det er med stor fornøjelse, at vi nu kan tilbyde denne spændende og velbeliggende investeringsejendom i Risskov til dig. Ejendommen er for dig som ønsker en god overskuelig investeringsejendom der er nem at administrere og hvor du selv kan disponere over det fine kontor på 140 m² på øverste plan med udsigt over Risskov.
 


Ejendommen er attraktivt beliggende på hjørnet af Vejlby Centervej og Stenagervej i Risskov og har dermed en rigtig god synlig beliggenhed med mange forbipasserende i løbet af dagen. Der er gode offentlige transportmuligheder som forsyner dette område, hvilket gør det nemt for både medarbejdere og kunder i huset at komme hertil.
 


Ejendommen er opført i år 1964 og fremstår pæn og velholdt i sin helhed. Ejendommen har et samlet etageareal på 343 m² og er pt. opdelt i 4 lejemål af varierende størrelser. Ejendommen er pt. udlejet til hhv. en frisør, en massør samt en virksomhed som arbejder med 3D print mv. (i annekset).
 
Det sidste lejemål i ejendommen har indtil nu været anvendt af ejendommens nuværende ejer, og fraflyttes i forbindelse med salget. Du kan selv disponere over de 140 m² på øverste etage til fortsat kontorbrug eller du kan undersøge mulighederne for eventuelt at konvertere øverste plan til boligformål hvis det foretrækkes (dette er ikke undersøgt nærmere og nævnes kun som en idé til eventuel fremtidig anvendelse af arealerne).
 
Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering, som er delt mellem ejendommens lejere. Der tilhører pt. 4 parkeringspladser til de ledige 140 m² kontor på øverste etage.
 
Har du lyst til at høre nærmere omkring denne spændende ejendom, ønsker du en fremvisning af den eller har du brug for yderligere informationer, så kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus – Lars Kjær – for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 eller på mail: [email protected]