Godt beliggende investeringsejendom i Aarhus Syd sælges

• Areal: 7.765 m², heraf er ca. 7.006 m² udlejet til to velkonsoliderede lejere, og et lejemål på ca. 759 m² er ledigt 
• Præsentabel erhvervsejendom - delvist udlejet
• Tæt ved letbanestop og motorvejsnettet
• Pris: 49.900.000 kr. (1. års afkast: ca. 8,45% ved fuld udlejning)

Ejendommen ligger på Jens Juuls Vej i Viby og fremstår som et større erhvervs-ejendomskompleks, som er ombygget af flere omgange, og senest i år 2000 er der foretaget en tilbygning. 

Ejendommen består af gode og regulære kontor-/showroomarealer, hovedsageligt opdelt med lette skillevægge i større dele af arealerne og tilhørende lager-/produktionsarealer.

Størstedelen af ejendommen er udlejet til Vitrolife A/S, som råder over samlet ca. 5.242 m²,. Lejemålet består af kontorarealer med tilhørende lager og laboratorie. 

Herudover er ca. 1.289 m²,, bestående af lagerareal, showroom samt kontor, udlejet til Bacher Work Wear A/S.

Ovenstående lejere er flyttet ind i Q4 2023, og i forbindelse med indflytningerne er lejemålene nyrenoverede indvendigt.

Et lejemål på ca. 475 m², er udlejet til et smedjeværksted.

Præsentabelt kontorlejemål på ca. 759 m², er ledigt og søges pt. genudlejet.

Udenomsarealerne er udlagt til parkerings– samt køreområde for ejendommens brugere/lejere.

Der er installeret fjernvarme i ejendommen.

Ejendommen er energimærket med karakteren C.

Kontakt Colliers for nærmere oplysninger om ejendommen.