Solid investeringsejendom udlejet på 11-årig lejekontrakt til stærk lejer

- Kvalitetsejendom
- Stærk ankerlejer
- Lang lejekontrakt
- Indretning med bred appeal

Denne attraktive investeringsmulighed, beliggende i det velfunderede erhvervsområde langs Edwin Rahrsvej i Brabrand ved Aarhus, udgøres af en nyere opført lager / salgs / service ejendom af høj kvalitet og stand på Dalgårdsvej. Ejendommen er udlejet til to stærke lejere, Europart Danmark A/S og Nordkabel A/S, hvilket sikrer stabile lejeindtægter. Konkret udlejes ejendommen til Europart Danmark A/S, en førende aktør inden for salg af reservedele til transportautobranchen.

Europart har indgået en 11-årig lejekontrakt og anvender ejendommen som butik og grossistsalg. Dette demonstrerer et solidt engagement og sikrer en lang lejeperiode. Det medfølgende indhegnede grundareal på Dalgårdsvej 4A er udlejet til Nordkabel A/S som oplagsplads. Dette giver endnu et lag af sikkerhed og stabilitet for en potentiel investor.

Ejendommen fremstår som ny, idet den er velvedligeholdt med kvalitetsmaterialer. Kombinationen af en attraktiv beliggenhed, stabile lejere og kvalitetsbygning gør denne ejendom til en attraktiv investering med stort potentiale. Ejendommen byder på et indbydende administrationsområde samt et pænt, lyst og højloftet kundeområde, der straks imødekommer alle, der træder ind i lokaliteterne. Desuden består ejendommen af en højloftet søjlefri lagerhal indeholdende pallereoler SAMT med automatport i terræn. Udlejet grundareal indeholder tillige byggeret på ca. 1.000 m².

Beliggenheden er ideel med tæt tilgang til flere overordnede vejnet, inklusiv ydre Ringvej, Motorvej E45 samt Silkeborg-Motorvejen. Dette gør det nemt for både personale og kunder at nå frem og tilbage fra ejendommen, hvilket kun øger dens attraktion. Eftersom området er velegnet til en bred vifte af forskelligartede salgs- og servicevirksomheder, giver det fleksibilitet i fremtidige udlejningsmuligheder.

Uanset om det er indenfor salg, lager eller service, vil dette objekt kunne imødekomme de forskellige virksomheders krav. Det er en ejendomsinvestering af høj kaliber, der kombinerer en fremragende beliggenhed, høj kvalitetsbygning, og stærke lejere for at give en stabil og pålidelig investeringsmulighed. Det er en god mulighed for dem, der søger at udvide deres portefølje med en alsidig kvalitetsejendom.