Produktions-og lagerejendom fortrinsvis nyopført til solid lejer

Produktions-og lagerejendom fortrinsvis nyopført til solid lejer, der har været i ejendommen siden 2006.

Ejer/udlejer har i 2024 opført en ny tilbygning på ca. 1.200 kvm, og nedrevet en mindre ældre bygning, hvorefter det primære bygningsareal udgør ca. 3.700 kvm.

Ca. 2.300 kvm er nyere haller dels opført i 2012 og 2015 i stålspær i frit spænd, og dels i 2024 i betondragerkonstruktion i frit spænd. Alle med betonvægge med søsten, og fladt tag med tagpap og ovenlys. Store elektriske aluhejseporte.
Endvidere nyere kontorbygning fra 2009.
De øvrige bygninger er opført i perioden 1971-2000.
Alle bygninger er fuldt integrerede.

Der henvises til Situationsplan og Indretning og visualisering på siderne 10 og 11 i salgsopstillingen.

Grundarealet er i forbindelse med tilbygningen blevet udvidet ved mindre tilkøb, således at der er særdeles god logistik på ejendommen.
Grundarealet omkring bygningerne er fuldt befæstet.

Der er fortsat gode muligheder for bygningsudvidelse på nuværende grundareal, ligesom eventuel yderligere fremtidssikring kan ske ved køb af større naboarealer af Norddjurs Kommune, p.t. kr. 26 pr. kvm. excl. moms.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme.

Lejer er et særdeles velindtjenende og særdeles solidt dansk selskab, der ejes 100 % af en internationalt tysk koncern, der har worldwide aktiviteter inden for flere felter.
I forbindelse med tilbygningen i 2024 er der udfærdiget en ny lejekontrakt, hvor lejer giver en uopsigelighed på 15 år.

Ejer/udlejer har udvendig bygningsvedligeholdelse samt egen administration.

Ejendommen er beliggende i godt erhvervskvarter i Allingåbro, der er et selvstændigt bysamfund på Djursland vest for Randers.
Der er absolut gode vejforhold ad hovedlandevej 16 til motorvej E45 tilslutning 43 - Sdr. Borup.