Investeringsejendom med lange lejekontrakter

Introduktion
Udlejet investeringsejendom fra år 2008 beliggende på en synlig placering i Odder syd for Aarhus sælges. Ejendommen er udlejet på længerevarende lejekontrakter til veletablerede brands indenfor detailsektoren, hvoraf flere har været lejere i ejendommen siden bygningens opførelse. En spændende investeringsmulighed med god risikospredning og et attraktivt afkast.
 
Beliggenhed
Ejendommen er beliggende i Odder syd for Aarhus med synlig facade til den trafikerede Rådhusgade, som er hovedvejen igennem byen. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 13.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 24.000 indbyggere. Området, hvori ejendommen er placeret, er et attraktivt handelsområde med flere veletablerede butikker, der foruden Skousen, T-Hansen, Gejser og Maxi Zoo, som driver butik i nærværende ejendom, tæller blandt andre Jysk, Brandts Tæpper og Loop Fitness. Den store koncentration af butikker sikrer en god tilstrømning af handlende til området.
 
Beskrivelse
Ejendommen på i alt 2.566 m² er opført i år 2008 og fremtræder præsentabel med facader i grå stålprofilplader, der bliver brudt af de markante indgangspartier, som leder ind til bygningens enkelte butikslejemål. Ejendommen ligger med synlig facade til- og direkte indkørsel fra den trafikerede hovedvej igennem byen og tilbyder gode p-forhold for de besøgende.
 
Ejendommen er udlejet til henholdsvis Skousen, T. Hansen, Maxi Zoo samt Gejser. Sidstnævnte udgør et mindre shop-in-shop lejemål, som deler indgang med Skousen. Der er mulighed for at etablere en yderligere shop-in-shop i lokalerne. Der er overordnet set tale om stabile lejere, idet bygningen oprindelig blev opført til Skousen og T. Hansen, mens Maxi Zoo åbner butik i ejendommen i efteråret 2024 som afløser for Farver & Striber. Gejser åbnede sin shop-in-shop i bygningen i år 2020. Flere af lejekontrakterne er genforhandlet med længere uopsigelighed til følge.
 
De enkelte lejemål indeholder regulære, søjlefrie og højloftede salgsarealer, hvilket giver gode muligheder for udstilling i lokalerne. Herudover har hver butik adgang til personalefaciliteter samt lager med portadgang, som tilgås fra bygnings bagside.
 
  Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om denne ejendom eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected].