Kristrupvej 58A, 8960 Randers SØ
Klassisk boligudlejningsejendom i røde sten
Klassisk boligudlejningsejendom opført 1936 i røde sten og med murede altaner.
Ejendommen er bindingspligtig med 7 boliglejemål, alle velindrettede 2 værelses lejemål.
Ejendommen overtages med en negativ § 120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond, hvorfor der ikke skal indbetales 4-5 år, såfremt der ikke bruges yderligere penge på vedligehold.
Sælger har i februar 2025 udsendt lejerugeringer for 6 af lejerne, hvor lejerne reguleres til markedsleje indfaset over de næste 3 år, og herudover er st. tv. udlejet pr. 1/1-26 til fuld indfaset leje og 1. th. til udlejning til fuld indfaset leje, således at den årlige leje udgør følgende de næste 4 år:
• pr. 1/6-26 = kr. 218.808,48 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 321.216,48, anslået forrentning = 5,45%
• pr. 1/6-27 = kr. 235.004,04 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 337.412,04, anslået forrentning = 5,88%
• pr. 1/6-28 = kr. 251.199,60 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 353.607,60, anslået forrentning = 6,32%
Der er i ovenstående ikke taget højde for evt. NPI regulering af lejemålet st. tv.
Ovenstående reguleringer er ikke påklaget, indenfor lejernes frist.
Ejendommen er beliggende i lejeattraktive Kristrup, tæt på indkøb og skole.
Ejendommen er bindingspligtig med 7 boliglejemål, alle velindrettede 2 værelses lejemål.
Ejendommen overtages med en negativ § 120 saldo ved Grundejernes Investeringsfond, hvorfor der ikke skal indbetales 4-5 år, såfremt der ikke bruges yderligere penge på vedligehold.
Sælger har i februar 2025 udsendt lejerugeringer for 6 af lejerne, hvor lejerne reguleres til markedsleje indfaset over de næste 3 år, og herudover er st. tv. udlejet pr. 1/1-26 til fuld indfaset leje og 1. th. til udlejning til fuld indfaset leje, således at den årlige leje udgør følgende de næste 4 år:
• pr. 1/6-26 = kr. 218.808,48 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 321.216,48, anslået forrentning = 5,45%
• pr. 1/6-27 = kr. 235.004,04 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 337.412,04, anslået forrentning = 5,88%
• pr. 1/6-28 = kr. 251.199,60 + 2 x 51.204,00 = i alt kr. 353.607,60, anslået forrentning = 6,32%
Der er i ovenstående ikke taget højde for evt. NPI regulering af lejemålet st. tv.
Ovenstående reguleringer er ikke påklaget, indenfor lejernes frist.
Ejendommen er beliggende i lejeattraktive Kristrup, tæt på indkøb og skole.
