Nyopført investeringsejendom i "Bryggertårnet" på Thors Bakke i Randers C

Nyopført investeringsejendom i "Bryggertårnet" på Thors Bakke i Randers C

"Bryggertårnet" er opført i 13 etager, hvoraf de to nederste er erhvervsarealer og de øvrige 11 etager er boligarealer.

Der er etableret parkering i tre plan med hver sin indkørsel/udkørsel.

Boligetagerne er opdelt i 39 ejerlejligheder, der er indflytningsklare i marts 2024, og salget er i fuld gang.

Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder, og erhvervsdelen er opdelt i to ejerlejligheder hhv. i stueetagen og på 1. salen.

Ejerlejligheden på 1. salen (ejerlejlighed nr. 41) er udlejet til Danske Bank, der netop har fået overdraget lejemålet af udlejer, og holdt åbningsdag den 8. februar 2024.

Der medfølger 12 parkeringspladser til ejerlejligheden, og på p-dæk på samme etage som lejemålet. Direkte adgang via baggang.

Lejemålet er uopsigeligt i 10 år fra lejers side.

Herudover har Danske Bank lejet et mindre areal i stueetagen til pengeautomat m.v., og på en separat lejekontrakt.

Ejerlejligheden leveres med ibrugtagningstilladelse, og sælger indestår for 1-års og 5-års gennemgang og udbedring af fejl og mangler i henhold til ABT93. Udenomsarealerne er befæstede, og alt i og omkring ejendommen er færdigt og ibrugtagningsklart.

THORS BAKKE
Særdeles attraktiv beliggenhed på den mest bynære del af Thors Bakke, og på toppen af den smukt anlagte Østervold med havnebassinet i bunden.

Med Thorgrundens centrale placering, tæt på mange af byens interessante kulturtilbud, bliver dette nye markante byggeri en attraktiv og ikonisk ejendom i bybilledet.

På skråningen lige ved "Bryggertårnets" østlige side har man netop haft indvielse et nyt byrum med udsigt over byen, og anlagt som et meget bredt trappeforløb, som danner en aktiv og grøn overgang mellem den nye og gamle bydel og indbyder til ophold. Midt på trappeløbet er der et markant kunstværk i form af en liggende figur, der kaldes Bar Roma og udført af en lokal kunstner.

Ejendommen har en central placering mod Østervold og som 'port' til Thors Bakke med bl.a. Nordisk films biografer, fitnesscenter, restauranter, Sundhedshuset m.v.

EJERLEJLIGHEDEN i stueetagen
Ejerlejligheden i stueetagen (ejerlejlighed nr. 40) kan tillige købes, og der medfølger 6 parkeringspladser til ejerlejligheden.

Sælger leverer ejerlejligheden som White box med malede vægge. Toiletkernerne leveres fuldt færdige. Der er udført komplet teknikrum for el, VVS og ventilation, og ledninger, rør og ventilationskanaler er fremført til det store rum. Radiatorer er etableret ved vinduerne i det store rum. Køber udfører selv indretning i det store rum.

Velegnet til: Butik/detail, salgskontor, restaurant/café, liberal erhverv, klinik, kontor m.m.

Ejerlejligheden er klar til overlevering i løbet af 1. kvt. 2024.

Yderligere data kan rekvireres hos Nordicals erhvervsmæglere.