Ejendommen fremstår som en pæn og renoveret erhvervsejerlejlighed i god ejerforening

Denne attraktive investeringsejendom er beliggende i hjertet af Silkeborg, også kendt som "firkanten" - et charmerende og myldrende område præget af byens indbydende gågader.

Ejendommen fremstår som en pæn og renoveret erhvervsejerlejlighed i god ejerforening.

Er fuldt udlejet til stabil og sikker lejer - T.I.N.G., der har været lejer siden 2011. Det er en butik, der har formået at etablere sig solidt på markedet i lokalområdet.

Ejendommen er opdelt med butik i stueplan og på 1. sal. Der er både indgang fra gågaden og fra Mejerigården, hvor du også har en stor offentlig parkeringsplads. I butikken er et toilet både i stueplan og på 1. sal, hvilket giver maksimal komfort for både medarbejdere og kunder.

Lokalets indretning gør det velegnet til mange forskellige forretningstyper og vil give lejeren fleksibilitet til at tilpasse det til deres specificerede behov. På første sal byder ejendommen på en attraktiv tagterrasse, som lejer bruger til udstilling af bl.a. terrassemøbler. Her er også mulighed for at holde en pause i det fri eller alternativt mødefaciliteter på solrige dage. På anden sal er diverse depot- og lagerrum, der tilgodeser behov for opbevaring. Herudover indeholder etagen et praktisk indrettet kontor-/køkkenområde samt et toilet med brusebad. I kælderen er mulighed for opbevaring.

Ejendommens råder over 6 parkeringspladser i gården. Den ene bruges pt. som adgangsvej til en nabogård. I en by som Silkeborg, hvor parkering kan være en udfordring, er dette et betydeligt plus, der både kan tiltrække lejere og lette deres daglige drift.

Silkeborg er en by præget af vækst og dynamik, og "firkanten" er hovedpulsåren i denne udvikling med sit blomstrende handelsliv i gågaderne.

Med sin centrale beliggenhed er denne investeringsejendom en unik mulighed for at investere i et område, der oser af liv og muligheder. Kombineret med en solid lejer i form af T.I.N.G., tæt på diverse attraktive faciliteter samt parkeringsmulighederne, råder denne ejendom over et betydeligt potentiale, der kan friste enhver investor.

Udenomsarealer:
Fælles gård med p-pladser og plads til affaldscontainere.

Område:
I området finder du mange butikker og caféer. Her er bl.a. NEYE, Matas, Joe & The Juice, Café HumleChok, Pieces, Selected, Jack & Jones, Skoringen, Imerco, Normal m.fl.