Forside / Investering / Østjylland / Syddjurs / Boligudlejning / Reberbanen 27A-H,

Rækkehusbyggeri med 8 fuldt udlejet boliger tegnet af Friis & Moltke! Opført i 1962 og beliggende i 2. række til Ebeltoft Vig!!

Reberbanen 27A-H, , 8400 Ebeltoft
Investering i Boligudlejning
Projekt
EBELTOFT - Projektejendom i 2. række til Ebeltoft Vig og
Ret meget mere Strand-nær, Gammel Midtby-nær, Fregat-nær, Havne-nær og Gl. Rådhus-nær beliggenhed skal man altså lede længe efter! Selv i Ebeltoft !!

Rækkehusejendom på 622 m2, bestående af 8 boliger i 1-plan m/egen have og parkering, opført i 1962 i 2. række til Ebeltoft Vig, lige nedenfor det tidligere hæderkronede hotel - Hotel Hvide Hus, som alle der har besøgt Ebeltoft eller som er kørt igennem byen for at komme til færgelejet kan nikke genkendende til. Boligerne her blev faktisk bygget samtidig med hotellet og tjente de første mange år som embedsboliger til samme (hoteldirektør, Restaurantchef, Olderfrue mm.) Et, selv for nutiden, spændende byggeri tegnet af arkitekterne Friis & Moltke som var "fremme i skoen" med forskudt tagplan, kipførte lofter, store vestvendte glasfacader mod have/havet osv.
Nuværende ejer har i hele hans ejertid kørt hele ejendommen som en udlejningsejendom, uden de store problemer, herunder udskiftning i lejerne, flere af dem har haft 20 års jubilæum, hvorfor der også på sigt vil ligge nogle huslejereguleringer ved fraflytning, indenfor overskuelig tid, der vil øge ejendommens forrentning. Men man kunne også vælge at se mulighederne i ejendommens/grundens beliggenhed, nedrive for så at opføre ferieboliger! Grundarealet er på 1.913 m2 og allerede fra stueplanet delvist udsigt til Vigen/stranden - Gammel deklaration fra 1945 giver umiddelbar tilladelse til at bygge i 2 planer, ligesom der hos flere af naboejendommene er byggeprocenttilladelser på 50 og 55%, med en endog højere byggeprocent op til 73% på grunden.
Byggeprocenten på grunden er for nuværende 37%. Virkelig en ejendom med mange muligheder for den/de rette, hvor der vil være et rimeligt afkast frem til ny lokalplan foreligger og ejendommen er blevet fri af lejere!
Placering af Reberbanen 27A-H, , 8400 Ebeltoft
John Frandsen A/S
Se hos mægler
Sagsoplysninger
Sagsnr
RE33020000421
Telefonnummer
Se telefonnummer {{ phone }}
Email
Se email {{ email }}
Økonomi
Pris i kr.
7.495.000 kr.
Årlig lejeindtægt, i alt kr.
669.146 kr.
Årlig lejeindtægt pr. etage m² kr.
934 kr.
Årlige driftsudgifter kr.
138.945 kr.
Årlige driftsudgifter pr. m² kr.
194 kr.
Afkast %
0,0 %
Pris pr. m² kr.
10.467 kr.
Lokalet
Etageareal
716 m²
Grundareal
1.913 m²
Energimærke
Ikke krav om energimærke
Anvendelse
Boligudlejning
Faciliteter
Parkering
Udlejningsejendom