Investeringsejendomme i Østsjælland

Østsjælland består af området syd og sydvest for København, hvor de to største byer med større koncentrationer af erhvervslokaler er Roskilde og Køge. Her er både særdeles velfungerende lagerejendomme, logistikejendomme og produktionsejendomme samt mange centrale byejendomme med boligudlejning og kontorlokaler i toppen og butikslokaler i bunden. I denne kategori får du det største samlede overblik over erhvervslokaler til salg på Østsjælland samt boligudlejningsejendomme, grundstykker, hoteller og andre ejendomsprojekter til investering.

Karakteristika for erhvervslokaler i Østsjælland

De største byer på Østsjælland har gode velbesøgte bykerner med rigt handelsliv, hyggelige strøggader og mange butikslokaler og shoppingscentre. I Roskilde finder man blandt andet RO’s Torv med over 70 butikslokaler, ligesom strøggaden Algade har et bredt udbud af virksomhedslokaler. I Køge vil realiseringen af Køge Kyst projektet tilføre mange nye butikslokaler og kontorlokaler til byen. Butikslivet i Østsjælland følger som resten af Danmark en trenden med relativt stor efterspørgsel efter prime butikslokaler i de største byer, mens perifere butikslokaler ofte står tomme i længere tid.

I Køge finder man erhvervsområdet Skandinavisk Transport Center, som er et godt eksempel på et velfungerende erhvervsområde, der løbende udbygges med tidssvarende lagerejendomme og logistikejendomme. Østsjælland rummer mange gode erhvervsområder, specielt tæt ved det veludviklede motorvejsnet, med lager-, logistik- og produktionsejendomme. Der kan spores en tendens til, at efterspørgslen er størst efter lager- og logistikejendomme og mere vigende efter produktionsejendomme. Investeringsmarkedet for lager- og logistikejendomme er imidlertid præget af få transaktioner.

Sjællands mange historiske bykerner byder på mange gode investeringsejendomme, ofte med virksomhedslokaler eller boliger i toppen og butikslokaler i bunden. Kontorlokaler er gennem de seneste år blevet i stadigt stigende grad centraliseret i og omkring de største byer på Østsjælland og gerne i de største uddannelsesbyer. Dette har afledt stigende tomgang blandt perifere beliggenheder på Østsjælland.