Kombineret bolig/erhvervsejendom

Udlejningsejendom med central placering på gågaden i Aabenraa. Her er man tæt på alle byens faciliteter, også byens offentlige parkeringspladser. Bygningen er gennemgående fra Ramsherred og bag til Skrænten, og der er således indgang fra begge sider. Fra Skrænten er der direkte indgang til kælderen.

Ejendommens facade ud til Ramsherred fremstår flot og velholdt med store gulv-til-loft vinduer. Butikken i stueplan er på ca. 400 kvm., hvortil der kommer personale-, lager- og øvrige kælderfaciliteter. Kælderarealet indeholder 428 kvm. erhverv. Butikslejemålet fremstår overalt i flot og nyrenoveret stand.

På 1. sal finder man en herskabelig og velholdt bolig på 176 kvm. Lejligheden har tagterrasse med udsigt over byen. Lejligheden bliver fri til købers disposition.

I ejendommens tagetage er der 75 kvm., der i dag er uudnyttet. Køber man med fordel omdanne denne til bolig og udnytte ejendommens potentiale og indbringe yderligere lejeindtægt.

Ejendommen er igennem de seneste år blevet moderniseret med bl.a. nye vinduer i en del af ejendommen, nyt tag og en facaderenovering.

Der er parkeringspladser tilknyttet ejendommen bag bygningen.