Strandbygade 46, , 6700 Esbjerg
Spændende udlejningsejendom
Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder velbeliggende udlejningsejendom til salg.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på den meget trafikerede vej Strandbygade, som forbinder Hjerting og Sædding med indre Esbjerg.
Beskrivelse:
Hovedbygningen er jf. bbr opført i 1919. Indrettet med et mindre erhvervslejemål i stueplan samt 3 boliglejemål på hhv. 1., 2. og 3. sal. Erhvervslejemålet indeholder kontor-/butikslokale, toilet samt tekøkken og har store facadevinduer, som giver god synlighed ud mod Strandbygade.
Lejligheden på 1. sal er 3-værelses, hvor de 2 andre lejligheder er 2-værelses. Lejlighederne er på hhv. 83, 83 og 72 m², hvor 1. og 2. sal har altan på bagsiden af bygningen. I kælderen er findes depotrum, installationsrum samt vaskerum.
Adskilt af en gennemkørsel og p-plads findes en erhvervsbygning på 124 m² med en 76 m² stor kælder. Bygningen er indrettet til butik, med ét stort butikslokale samt et lagerlokale med port ud mod gården/p-pladsen. I kælderen findes tekøkken, toilet samt lagerlokale.
Bygningen har ligeledes store facadevinduer ud mod Strandbygade.
Bag hovedbygningen ligger en mindre garage med depotrum samt cykelskur.
Bagerst på grunden er lavet lagerlokaler med porte.
Ejendommen har egen p-plads, hvor der er plads til bolig lejerne, men også til erhvervslejemålene og deres kunder.
Grundens størrelse og udformning giver mulighed for at lave et projekt på grunden.
Placering af Strandbygade 46, , 6700 Esbjerg
