Ole Rømers Vej 13, 6760 Ribe
Investeringsejendom med solid lejer
Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder investeringsejendommen på Ole Rømers Vej 13, 6760 Ribe til salg. Ejendommen er fuldt udlejet til en solid lejer - en velkendt tandlægeklinik, Colosseum Tandlægerne. Ejendommens indretning, valget af materialer og den præsentable fremtoning som ejendommen har, skaber et skarpt udtryk, hvilket er med til at skabe rammerne om et professionelt arbejdsmiljø.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund med stor synlighed og god eksponering. I området findes flere bilforhandlere, dagligvarebutikker, AB Catering Ribe A/S og Burger King.
Ejendommen har en 5.137 m² stor grund med asfalteret parkeringsareal med gode parkeringsforhold og med restarealet udlagt i græs.
Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 2010 med et samlet erhvervsareal på 607 m² i et plan. Dertil kommer et kælderareal på ca. 40 m², som ikke fremgår af BBR. Ejendommen er opført i grålige mursten og med tag beklædt med tagpap. På taget er der installeret solceller. Ejendommen fremtræder i særdeles velholdt stand og er opført i materialer, der kræver minimal vedligeholdelse.
Moderne og indbydende indrettet med god loftshøjde, lyse lokaler og et godt lysindfald
Via et præsentabelt indgangsparti, som giver et godt førstehåndsindtryk, er der adgang til receptionen med venteområde og kundetoiletter. Via fordelingsgang er der adgang til adskillige behandlerrum, depotrum, frokostrum med god plads og mulighed for at opdele rummet i to med en skydevæg, kontorer, personalefaciliteter med omklædningsrum til henholdsvis mænd og damer med toiletter med bruser samt vaskerum.
Lejekontrakten kan opsiges med 12 måneders varsel til den 1. i en måned, men lejeforholdet kan dog fra både lejers og udlejers side tidligst opsiges til fraflytning den 31.12.2030. Den fulde indvendige og udvendige vedligeholdelsespligt af lejemålet påhviler lejer. Vedligeholdelsespligten omfatter også fornøden fornyelse. Årlig leje reguleres med nettoprisindekset, dog min. 3%. Depositum udgør 6 måneders leje.
Colosseum Tandlægerne er en del af Colosseum Dental Group. Koncernen har mere end 600 moderne klinikker og 50 laboratorier fordelt over 11 lande i Europa. I Danmark er tandlægerne at finde i 30 klinikker fordelt over hele landet.
Colosseum Dental Groups hovedaktionær er Jacobs Holding AG, der er et globalt investeringsselskab med base i Schweiz. Jacobs Holding AG's eneste økonomiske modtager er Jacobs Foundation - en af verdens førende velgørende fonde, som er dedikeret til at forbedre udviklingsmuligheder for børn og unge på globalt plan.
Jacobs Holding ejer bl.a. Barry Callebaut (verdens førende producent af bæredygtig kakaoproduktion) og Cognita (en kæde af skoler placeret i 13 lande) og har dannet Colosseum Dental Group med et mål om at blive Europas førende inden for tandpleje.
Ovennævnte beskrivelse er fra organisationernes hjemmesider: www.jacobsholding.com, www.colosseumtand.dk, www.colosseumdental.com og www.jacobsfoundation.org
Anvendelse:
Ejendommen er fleksibelt indrettet, og henvender sig til en bred målgruppe. Ejendommen kan tillige anvendes for en lægeklinik, sundhedshus eller kontor. En investor vil med nuværende lejer være sikret et godt cash-flow og minimum drift og administration.
Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - Kontakt Nordicals på 7611 0160.
Placering af Ole Rømers Vej 13, 6760 Ribe
