danbolig Erhvervscenter Syd udbyder: Investerings- og projektejendom i Fredericia

danbolig Erhvervscenter Syd udbyder Egeskovvej 3 i Fredericia.
 
Egeskovvej 3 ligger lige uden for voldene i Fredericia ved indkørslen til Danmarks Port.
 
Ejendommen indeholder 9 lejligheder, en cykelforretning og lokaler ledige for køber.
 
Ejendommens areal udgør:

• Boligarealet udgør 609 m2,


• Butik, kontor på 207 m2


• 404 m2 kælder der indeholder depotrum, mødelokaler, lager og anden opbevaring


• 386 m2 selskabslokaler.

 
I stueetagen er der cykelforretning med køkken, 2 toiletter samt fin brugbar kælder med direkte adgang fra butikken. I stueetagen er der erhvervslokale til udlejning med kontor til 5 arbejdspladser, frokostrum med tekøkken. trapperum med garderobe og 3 toiletter, industrikøkken, mødelokale samt loungeområde.
 
1. sal benyttes af Tegnsprogsforeningen til udlejning af festlokaler. Indeholder trapperepos, 4 depotrum samt festlokale med lydlofter og led belysning. Disse lokaler bliver fri til købers benyttelse.
 
De 9 lejligheder ligger på 1., 2. og 3. sal med størrelser fra 48 m2 til 93 m2. Der er altan til alle boliger og lejlighederne fremstår pæne og velholdte.
 
Kælderen indeholder depotrum til lejlighederne, cykelrum, fælles vaskerum, teknikrum og andre opbevaringsrum. Tør og pæn kælder.
 
Ejendommens ældste del er opført i 1950 og tilbygget i 1981. Facader er i røde teglsten og tagbelægning i listedækket pap.
 
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og varmepumper.
 
Kontakt erhvervsmægler Henning Kristensen for yderligere oplysninger om ejendommen.