Investeringsejendom med udviklingspotentiale

Synlig placeret ejendom beliggende på hjørnegrund med arealer fri til udvikling.

På hjørnet af Storegade og Bredgade er ejendommen placeret, hvor der er en rigtig god synlighed ud til krydset.

Ejendommen indeholder et erhvervslejemål, som udgør hele stueplan samt 65 m² kontor på 1. sal, denne del er fri til købers disponering, enten til eget brug eller til udvikling. Stueplan udgør et areal på 145 m², det vurderes at de i alt 210 m² erhvervsareal kan reduceres eller måske helt nedlægges og i stedet indrettes til beboelseslejemål - bemærk dette kræver byggeansøgning.

Udover erhvervslejemålet beliggende i henholdsvis stueplan og delvis på 1. sal er der to beboelseslejligheder, beliggende på henholdsvis 1. sal og på 2.sal, disse er udlejet.

Grundarealet er på i alt 326 m², som foruden det bebygget areal på 162 m² udgør gårdhave og befæstet areal foran gavlen mod Bredgade, hvor der er god plads til affaldscontainere.

En god investeringscase, hvor det er muligt at forbedre ejendommens drift ved ombygning af erhvervsarealerne helt eller delvis.