Ejendom med udviklingspotentiale

Velbeliggende investeringsejendom med parkering og et stort optimeringspotentiale.

Ejendommen er beliggende på Storegade i Haderslev, hvor en stor del af bygningerne udgør udlejningsejendomme med lejligheder til beboelse og enkelte erhvervsenheder. Der er busforbindelse lige udenfor døren, ligesom gågaden, Damparken og byens øvrige faciliteter er indenfor gåafstand.

Den samlede ejendom udgør 2 bygninger med en hyggelig gård imellem, med plads til parkering af biler. Derudover en dejlig have mod Damparken. Facaderne er pudset og malet i en flot rød farve, og i øvrigt med mange flotte detaljer i facaden - en meget flot og velholdt bygning.

Storegade 83, som er bygningen med facade direkte mod Storegade, er med to store lejligheder. Lejligheden i stueplan er brugt som beboelsen for tidligere ejer, denne enhed står tom og fri til købers disposition. Den kan med fordel opdeles i to enheder, da der er to indgange til lejemålet og lejemålets areal er på 157 m². På 1. sal er en meget flot og stor lejlighed, med store stuer og masser af godt lys, fra de mange vinduer.

Storegade 83A er bygningen mod Damparken og er med 3 lejligheder, fordelt med en lejlighed på 85 m² i stueplan, en lejlighed på 80 m² på 1. sal og den sidste lejlighed i tagetagen på 99 m² - alle lejlighederne er i fin stand og udlejet til gode lejere. Den ene lejer passer haven.

Grundarealet er på i alt 1.350 m² og udgør foruden de to bygninger med de i alt 5 lejligheder, skur og carport, en dejlig have ned til Damparken og et godt parkeringsareal imellem de to bygninger.

En god investeringsejendom med 5 fine lejligheder, hvor det vurderes, at der er et stort potentiale for optimering i fremtiden.