2 ud af ejendommens 5 lejemål er ledige

Med en god og central beliggenhed i Kolding midtby er denne investeringsejendom beliggende. Ejendommen er en blandet ejendom og består af 3 erhvervslejemål (inkl. projektmulighed) og 2 boliglejemål. Med ejendommens centrael beliggenhed kan erhvervslejerne tilbydes en god eksponering og stor synlighed samt boliglejerne har kort afstand til alle midtbyens faciliteter og offentlig transport.

Kolding Kommune er aktuelt i gang med at realisere et byforskønnelsesprojekt med fokus på Klostergade og Lille Brostræde, hvor man integrerer bydesign, arkitektur og bæredygtige løsninger. Der bliver etableret en helt ny gadeprofil som forbedrer trafikflowet og skaber mere plads til udeservering og grønt bynatur.

Klostergade 2 er yderst regulært og har mange muligheder. 2 ud af ejendommens 5 lejemål er ledige, hvilket giver en ny ejer god mulighed for enten at foretage sin egen genudlejning og alternativt at konvertere ejendommens 2. sal fra nuværende ledige erhvervslejemål på 199 m² til i stedet at blive omdannet til 2 eller flere boliglejemål.

Erhvervslejemålet i stuen th. er udlejet til en frisør og har været udlejet hertil siden 1992.

Erhvervslejemålet i stuen tv. har været udlejet til en isbutik (Okkels) som netop har opsagt lejemålet og lokalerne er dermed sat til genudlejning. Tilhørende begge erhvervslejemål medfølger lagerarealer i kælderen.

Gågadeområdet omkring Klostergade, A.L. Passagen, Slotsgade og Gråbrødregade er kendt for sit hyggelige miljø med butikker og servering af mad og drikke. Ved siden af ejendommen på
Klostergade 2 er der endvidere opført et større boligkompleks af Domea som har skabt ekstra liv, eksponeringsmuligheder og købekraft til området, til gavn for butiks- og restaurationslivet.

Der er parkeringsmulighed i ejendommens baggård som for nuværende er benyttet af ejendommens erhvervslejere. Endvidere er der inden for 100 meter gode offentlige parkeringsforhold og parkeringshus.