Ejendommen er løbende vedligeholdt bl.a. med nyt tag, isolering og energivinduer fra 2021

EDC Erhverv Poul Erik Bech Vejle udbyder vedligeholdt boligudlejningsejendom i Grejs til salg.

Ejendommen er beliggende centralt i Grejs med kort afstand til dagpleje, vuggestue, lægehus, idrætsklub mm. Grejs har i mange år været uden en købmand, men i november 2024 har Netto åbnet en nyopført butik, som med garanti vil gøre Grejs til en endnu mere attraktiv landsby.

Ejendommen indeholder 4 lejligheder fordelt med 2 i stueplan og 2 på 1. salen. De 2 lejligheder i stueetagen har egen indgang, hvor adgang til de 2 lejligheder på 1. sal er via fælles trappeopgang.

Ejendommen er løbende vedligeholdt bl.a. i 2021 med nyt tag og isolering samt nye energivinduer på 1. salen, hvor lejlighederne ligeledes er løbende vedligeholdt og alle lejligheder har nyere køkken.

Stuen th. er indrettet som en 3-værelses lejlighed med entre i klinker med installationer til vaskemaskine, pænt badeværelse med adgang til tidligere sauna, som i dag bruges til opbevaring. Derudover findes køkken alrum, hvor stuen er delvist lukket, soveværelse samt værelse. De 2 værelser har adgang til lejlighedens terrasse.

Stuen tv. er indrettet med entre i fliser, flot badeværelse med gulvvarme og med installationer til vaskemaskine/tørretumbler, stort køkken alrum med adgang til terrassen, et værelse / extra stue og soveværelse. Udover egen stor terrasse har lejligheden også en lille have.

1. sal tv. er indrettet med fint badeværelse med installationer til vaskemaskine, køkken alrum samt 2 værelser.

1. sal th. er indrettet med entre, fint badeværelse med installationer til vaskemaskine, køkken alrum med delvist lukket køkken og 2 værelser.

Ejendommen er opvarmet med naturgas via et nyere fyr, hvor stuelejlighederne også begge har supplerende varmkilde via en træpilleovn.

Til ejendommen hører også en bygning på 50 m², hvor der er depotrum til alle lejlighederne. En af ydervæggene på denne bygning trænger til renovering.

Foran bygningen findes stor grusplads til parkering for lejerne.

I den foreløbige vurdering er grundskylden sat til 117,60 kr. hvilket også er det som betales. Vi har i vores rentabilitet taget udgangspunkt i den tidligere grundskyld.